Жилищное право
Если один собственник оценит свою долю в 1,5 млн, а вся квартира стоит примерно 2,6 млн,как быть в таком случае?
Это личное дело собственника. во сколько оценить своё добро. Второй собственник (или собственники) могут запросить за свою долю хоть 5 млн. В органах регистрации собственности указывается некоммерческая цена каждого объекта, и при купле или продаже каждый вправе поинтересоваться этой ценой, установленной по определённым критериям (возраст, местоположение постройки и др) . И решать, платить ли заявленную продавцом цену или считать, что он сильно погорячился - дело каждого. Если же вопрос задан в связи с предложением одного собственника другому о продаже своей части, то торг всегда уместен. При каждом очередном снижении цены первенство покупки будет предлагаться совладельцу собственности. Сделки в обход этого правила могут быть признаны впоследствии недействительными.
он не сможет продать долю кому-то дешевле, чем предложил вам
предложить ему выкупить долю по заявленной цене, а в случае отказа в продаже - по вашей цене проследить, чтобы он не изменял заявленную цену при продаже другим покупателям
закажите оценку квартиры в независимой организации. сначала оценят квартиру, затем высчитают долю: для этого существуют определенные методики. Оценка квартиры с осмотром специалиста в СПб в среднем стоит 6000 рублей. Если что с отчетом об оценке можно обратиться в суд.
Может оценивать во сколько захочет, Вам-то что с того. Может Вы имели в виду дальнейшие сделки с его долей? Тогда продать долю он должен с соблюдением Вашего права на преимущественное приобретение (ст. 252 ГК РФ) . В дальнейшем, со стороны собственника возможны определенные хитрости: предложит Вам купить за 1.5 млн. , Вы в шоке, он продает дешевле, но по договору проведет как за 1.5 млн. руб. Заставить продать долю (как я предполагаю равную 1/2 в праве) в судебном порядке будет проблематично (суды неохотно лишают права собственности)
Похожие вопросы
- может ли собственник одной двенадцатой доли в 1 комнатной квартире прописаться на эту долю?
- Уговаривают продать дом за 1.5 млн
- Если пенсионерка затопила дорогую квартиру (ущерб 1,5 млн руб), то у неё с пенсии будут удерживать? Если да, то по сколько?
- как разделить 3-х комн квартиру, если есть три собственника, у одного доля 1/4, у второго 1/4, у третьего 2/4.
- В квартире 2 собственника. Хочу купить долю одного из них. Нужно ли участие 2го?
- Как разрешить ситуацию.Пять собственников квартиры имеют долю в общей собственности по 1/5
- Можно ли лишить собственности или выкупить в принудительном порядке 2/6 доли квартиры?
- Я собственник 1/2 доли кв. 1/6 владеет несовершеннолетний. Нужно-ли согласие органов опеки, на продажу МОЕЙ 1/2 доли?
- Каким образом поступить с владельцем 1/5 доли в квартире?
- я собственник 1/3 квартиры, мама умерла, на её долю тоже претендую,хочу получить деньги за 1,5 доли, куда мне обратиться