как продать комнату в приватизированной квартире

надо найти покупателя и заключить ДКП....

так и продавайте-через объявление, риэлтерскую компанию, ищите покупателя... Правда, так как у вас есть двое несовершеннолетних, вам придётся иметь дело с органами опеки, они должны проверить, не будут ли ухудшены условия жизни детей. Но, я понимаю, вам есть где жить...

Забудьте про прописку навсегда. Теперь это не вид на жительство, но лишь ваша обязанность.
Если у вас есть собственность, доли, натуры, комнаты, квартиры и тд, - распоряжайтесь ими по своему усмотрению.
Кстати, доля - если она есть у вас, выделения в натуре для продажи не требует. Единственно - это несовершеннолетние дети. Т. е потребуется заключения органов опеки что дети от продажи вашего имущества не пострадают.

Если Вы только прописаны - с какой стати Вы будете продавать комнату? Если Вы собственник - то выделяете долю в натуре, предлагаете ее купить сособственникам, если они не захотят- ищите покупателей.

Вы не пишите являетесь Вы и дети собственниками в данной квартире или только зарегистрированы. Если собственник Вы, а дети нет то смело продавайте не забывая о преимущественном праве Ваших соседей. Если Ваши дети тоже собственники, то для продажи необходимо разрешение органов опеки, а оно дается с одновременной покупкой, либо дарением подобной доли в другом жилье, ухудшения условий не должно быть ребенка.

выписать детишек и предоставить справочку что у них имеется жилье не уступающее продаваемому. спросить соседей если они собственники квартиры. (уведомить лучше через нотариуса-письмом. дороже но в суде если что не подкопаешся) и пожалуйста продавайте.