хочу купить дом в деревне хозяйка умерла наследников нет.Как поступить?

Все вопросы в сельскую администрацию (сельсвет) , на территории которой находится дом.

искать наследникв

наследники всегда есть. круг то расширен. ищи. администрация боится признать такие вещи выморочным.

Не получится купить. Даже не заморачивайтесь.

а у кого покупать будете? :)

практика показывает - беготня, взятка (в размере цены дома) , оформление.

целиком и полностью согласна с Rieltor Online.
грамотный ответ. не связывайтесь с этим домом.

В течении 15 лет, а не 5. Ст234 Гражданского кодекса приобретательная давность: недвижимое имущество - 15 лет

Пока просто обжить этот дом с участком, а по истечении 5 лет оформить собственность как приобретательскую (то есть доказать что вы в течение 5 лет за участком ухаживали и вам никто не сказал что это не ваше и вас не выгнал) . Хотя чаще всего выгоняют председатели с целью перепродажи данного дома, тогда цену сможете уточнить у них.

Купить, не как.
Администрация МО, на территории которого расположен дом, должна подтвердить за собой право как на выморочное имущество, а как известно муниципалитет не имеет право продавать жильё, он должен предоставлять его в наем.
Муниципалитет, после подтверждения за собой права, может предоставить этот дом Вам, как особо нуждающейся в жилье или перевести в нежилое и продать, как не жилое помещение.
Но или как писали выше, самовольно заселяетесь, пользуетесь 15 лет, а потом в суде доказываете, что оно Ваше.