Хотим продать квартиру!!! Вопрос внутри...

Если Вам нужна схема.
1. Ребенок собственник (или имеет долю) - выставляете свою квартиру на продажу, находится покупатель. Вы, приняв аванс, ищете новую квартиру (по метражу такую же или больше, чтобы доля ребенка меньше не оказалась) . Найдя ее, собираете документы (точнее, их собирает Продавец, или как договоритесь) по списку, что даст опека. идете в опеку, пишите заявление о рассмотрении вопроса возможности продажи квартиры, получаете разрешение и выходите на сделку.
После сделки приносите Свидетельство и договор на купленную квартиру в опеку и живете дальше.
2. Если ребенок - не собственник. Просто продаете и никуда не ходите.
И живете дальше.
Про расчеты между продавцом и покупателем не пишу. Это отдельная тема.
Все тонкости лучше обсуждать с человеком, который будет все это вести, или самостоятельно вам учитывать при совершении каких-либо действий.

Независимо от того собственник ребенок или нет, сделки будут проводиться под контролем органов опеки. Если продаете, надо, чтоб как можно быстрей была куплена другая, не хуже той. В идеале, за сутки. Иначе могут не дать разрешение. Если через агентство, то проще, зато денег сдерут немеренно. Для дочки с внуками продавала комнату и покупала квартиру.

с разрешения органов опеки. квартира не должна быть хуже той какая была.

ищете покупателя и продаете. ребенка выписываете и прописываете вместе с собой по другому адресу.

Для того чтобы правильно ответить на ваш вопрос - недостаточно информации... Является ли ребенок собственником ( участвовал ли он в приватизации) ?
Если ребенок собственник - то только через органы опеки и попечительства. Самостоятельно с этим не справитесь - обратитесь к специалисту.
Если только прописан - то обыкновенная купля-продажа.

Очень просто. Подбираете себе вариант и получаете разрешение органов попечительства

В Агенстве по продаже недвижимости Вам всё расскажут, за умеренную плату !