Хочу продать квартиру

Здравствуйте. Подскажите не знающему человеку. Хочу продать квартиру, не могу продать уже 2 год, появились покупатели. Но покупатели какие? Стоит квартира на продаже по цене в 1900000 рублей. Как хотят сделать они: Они идут в банк и хотят сделать квартиру под ипотеку, но банк требует, чтобы они предоставили расписку, что якобы мне они дали первоначальный взнос в 365000 рублей. Сам покупатель пришел и рассказал мне это, и просит чтобы я написал такую расписку, не получив денег, а после того как банк предоставит им ипотеку, деньги мне отдаст покупатель и как бы сделка успешна, но. А если ему кредит не дадут? А такая расписка уже написана? Подскажите как лучше сделать. И да, денег у него нету даже на первоначальный взнос.