Как правильно продать комнату в 2-х ком. квартире где три собственника?

А уточнить можете?
Так у Вас в собственности КОМНАТА в коммунальной квартире или все 3-и собственника владеют ДОЛЯМИ квартиры без их выделения в натуре?
Если у Вас в Свидетельстве о гос. регистрации права собственности указано право собственности на КОМНАТУ в этой квартире, то Вы МОЖЕТЕ продать свою комнату постороннему человеку. Но собственниками второй комнаты имеют по закону преимущественное право покупки. Поэтому необходимо ПИСЬМЕННО (но не обязательно нотариально) их уведомить о своем намерении продать комнату третьим лицам с указанием цены продажи. Захотят выкупить у Вас по указанной цене - обязаны продать им. Письменно откажутся от покупки - можете продавать кому угодно, но по цене НЕ ниже указанной. При отсутствии письменного ответа в течении месяца - так же можете продавать кому угодно, но по цене НЕ ниже указанной. (А выпрашивать у них СОГЛАСИЯ на Вашу продажу кому-либо нет ни нужды, ни обязанности - ст. 250 ГК РФ) .
НО ...если у Вас в Свидетельстве о гос. регистрации права собственности указана ДОЛЯ в праве общей ДОЛЕВОЙ собственности на всю КВАРТИРУ, то продать свою ДОЛЮ Вы можете по тем же вышеописанным правилам. Но учтите, что предметом продажи будет именно ДОЛЯ в праве общей собственности, а не какая-то конкретная комната.
И в этой ситуации СОГЛАСИЕ остальных сособственников на продажу Вами своей доли постороннем НЕ требуется, только УВЕДОМЛЕНИЕ.
(Ну а на счет обязательности выкупа Вами их долей - это полная отсебятина и чушь отвечающих... )
Удачи.
Увидел дополнение ...и тоже дополняю. .
Важно не то, кто в какой комнате ЖИВЕТ, а ТО, что в Свидетельстве указано!
Если собственность у Вас ДОЛЕВАЯ, то КОМНАТУ никто из сособственников продать НЕ может!
А может ТОЛЬКО свою 1/3 долю...

Комната у одного или у всех собственников? Если у всех, то выкупать их долю сначала. Если это доля одного, то только с их согласия, заверенного у нотариуса.

нельзя продать комнату, если вы владеете долей в квартире (хоть 1/3 хоть 2/3)
вы можете продать свои доли и уже новый собственник будет разбираться с вашим мужем

Ни как у вас нет ни какой комнаты, а есть у каждого собственника доля в праве

ее можно продать очень не выгодна (с большой скидкой) тока у других собственников есть преимущественное право на покупку

А остальное мало понятно, что значит продать комнату (у вас коммунальная квартира, тогда все сложнее) . И кто чего лишается тоже не ясно

Нина Ивановна, вам ответ нужен или испорченная репутация персоны, котрая попросила помощи и потом плевалась в тех, кто ей помогал? Вам несколько человек втолковывают суть.

Или, может быть, вы просто хотите самоутвердиться... ?

Нету "комнат" - есть доли в праве на всё жилое помещение целиком - его общую! ! площадь.
Каждому принадлежит соответствующая доля жилой площади (комнат) , а также корридора, санузла, кухни и т. п.

закажи двух собственников
будешь одна и не будет проблем при продаже

надо выкупить доли иначе не продать

Агентство недвижимости "Национальное бюро Недвижимости" быстро и выгодно поможет продать Вашу недвижимость, полное сопровождение сделки, составление договоров купли-продажи. Приватизация, приватизация военнослужащим. Обмен. Опытные юристы проконсультируют, опытные риэлторы организуют быстрый выход на сделку и сбор всех необходимых документов.
тел. +7-985-414-70-32
+7-915-090-28-28

необходимо получить согласие на продажу у всех собственников. Либо выкупить долю.