по поводу доли в квартире. вопрсик

1. брат имеет приоритетное право приобретения доли сетры
2. покупатель для того и покупает часть квартыры, чтобы в ней жить!! !
3. лицевые счета на все коммунальные услуги можно полелить (а в данном случае и нужно) . делят даже жена и муж - алкаш

совет - ищи денег на долю сестры!

Брат никого не может прописать - прописку отменили, а граждан регистрируют не братья, а УФМС, а им пофиг что там брат желает.
На остальное выше правильно все ответили - в квартирах живут и права у всех одинаковые.

Сможет. Порядок пользования квартирой будет определен судом.

"сможет ли купивший долю... фактически проживать вней??.. "
Ответ: Нет не может проживать в своей доле.
Зато он может наравне с другим собственником распоряжаться общедолевой собственностью, то бишь квартирой в том числе и ПРОЖИВАТЬ в ней (КВАРТИРЕ) .

Ответили правильно за одним исключением: лицевой счет в настоящее время разделить нельзя, так же как сделать из квартиры коммунальную квартиру. Коммунальные услуги оплачиваются собственником. Обычно, кем-то одним, по договоренности. Но сможет ли он получить деньги с другого по-хорошему?
Вывод: с долевой собственностью лучше не связываться, особенно если не определен порядок ее использования (судом или соглашением)

сперва сестра должна предложить купить свою долю своему брату. если он откажется покупать, то она вправе продать ее стороннему лицу. да, сторонее лицо при приобретении доли вправе будет вней проживать, пользваться, распоряжаться по своему усмотрению и ваше согласие на это не нужно, потому как вы два равноправных собственника. новый собственник сможет зарегистрироваться на жилплощади. для оплаты коммунальных услуг вам необходимо будет разделить лицевые счета. тогда будет платить каждый сам за себя.