Жилищное право

Тема на первый взгляд мелкая, возможно мелочная, но мне искренне интересно...

В нашем подъезде уперли домофон. Его тупо "угнали" , и непонятно кто это сделал, но в последней квитанции ЕРЦ всех жильцов подъезда обязывают заплатить за установление новой коробки. Сумма смешная, но раздражает! Обязана ли я платить?
Олег Скирда
Олег Скирда
5 292
А я отвечу из своего примера. У нас стоял домофон и у всех были ключи. А т. к. я живу один, домофон не установил, а только ключ. Полгода назад появилась инициативная группа, стали собирать собрания и требовать сдать деньги на ремонт крыши, подъезда, вплодь до гробницы Тутанхомона. Сменили дверь и установили новый домофон, т. к. предшествующий якобы не был зарегистрирован и т. д. , короче сдать по 650 рублей с квартиры или 500рублей только за ключ без установки домофона. Я послал их всех к ...матери. Несколькораз приходили и что-то мне угрожали. В итоге мне дали ключ от входной двери бесплатно
Если будут тыкать договором об уплате, Вы его не подписывали и до свиданья, Вася!
Oleg Se
Oleg Se
17 984
Лучший ответ
Улан Мелдебеков Вася как всегда молодца!;-))
Вообще то, если панель домофона ставили не на саморезы а на родные болты то его не снимешь без специального ключа.... это косяк монтажников и организации его установившей

Если с внутренней стороны двери нет четырех отверстий под болты значит он на саморезах.... это касается VIZIT
Андрей Попов
Андрей Попов
56 595
Олег Скирда Хрен знает че на че там ставили... Не прошло и полгода после установки, как для начала скомунздили устройство, которое регулирует энто устройство. Месяц при входе висело объявление - отвечаю, что не вру! - которое призывало жильцов либо вернуть, либо сознаться в содеянном! Я еще тада ныне покойному мужу заметила: " Как вы яхту назовете - так она и поплывет!" (с) Прикол в том, что дом - мусорской: вся мешкуха должа быть более-менее порядочной, в подъезде - чистота, все соседи друг с другом сроду на на официозе. Но, блин, обидно - почему я, зная за себя, и за своих гостей, должна ЁПРСТ!! оплачивать чей-то косяк, када 2 года плачу "за обслуживание домофона", как указано в квитанции ЕРЦ!??!Дело не в сумме 300 рублей, а в принципе! Дауайте периодически нам начислять незначительные денги, причем официально, а мы будем расплачиваться за чужие косяки!
Вы извините, Вадим, что ворчу! Что ворчу в Старый Новый год! )) Не судите строго, спасибо, что прочитали! )))
Домофон не является обязательным атрибутом дома. Ее установка зависит от решения жильцов. Что касается оплаты за новый домофон, то данное обстоятельство зависит от содержания договора по установки домофона. Если там есть положение о том кто несет ответственность за сохранность, тот и отвечает. Если подобного пункта нет, то ответственность несет фирма, установившиеся домофон, ибо факт не работы домофона можно квалифицировать как неисправность (остальная часть домофона ведь находится в исправном состоянии) , которую обязана исправить фирма. Посему требование по уплате за новую "коробку" можно оспорить.
Виктор Ялинчук
Виктор Ялинчук
31 747
нет
Наталья Стрелкова
Наталья Стрелкова
15 789
ДА.
regiWka )))
regiWka )))
1 345
Олег Скирда Благодарна Вашей собачке и в том числе Вам! Спасибо, что следите за ответами и отвечаете на них подробно и обстоятельно! +1
Вопрос интересный, комплексный. Ответ на вопрос можно дать, только вникнув в детали.
Покупали вы домофон или он вам предоставлен в пользование (аренду) фирмой, если покупали, то вы должны купить новый домофон, а компенсацию требовать с лица, его похитившего, если его найдут сотрудники полиции. Если домофон принадлежит фирме, а у вас только право пользования, то вы вправе требовать установки нового домофона бесплатно от фирмы, тогда уже фирма вправе требовать компенсации с похитителя.
Отдельный вопрос о праве ЕРЦ требовать от вас оплаты за установку домофона.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме

1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Домофон относится к категории оборудования, находящегося в доме за пределами или внутри помещений и обслуживающего более одного помещения, то есть является общим имуществом.
Таким образом, если вы собственник квартиры, а домофон приобретался в собственность жильцов, вы обязаны оплатить долю за установку домофона, пропорционально площади вашей квартиры.
Дмитрий Иванов
Дмитрий Иванов
137

Похожие вопросы