продажа долей в квартире (долевыя собственность)

По закону делается так - она направляет вам письмо с уведомлением, предлагая выкупить скажем за 100 рублей ее долю, если в течение месяца никак не реагируете, она может продать свою долю третьим лицам, но только за указанную в письме сумму, ни меньше.
я так понимаю, доля официально не выделена судом, то есть продает она кота в мешке, вдруг суд может потом постановить, что ее доля это половина треть зала, 1/5 прихожей и еще по кусочку из спален, опирайтесь на это и вряд ли найдется кто-то кто захочет купить такую недвижимость.
Другой вопрос, если она подаст в суд на выделение доли в квартире, и какая-то комната подойдет под ее долю, но опять же, сначала она должна будет получить новые бумаги, отгородит ее, потом уже пробует продать по вышеуказанной схеме. В общем, утонет бабуля в бумагах...

пусть продает
но сначала предложит вам выкупить ее долю
пусть попробует найти покупателя на долю
выкупите ее долю и не парьтесь

ваша бывшая теща такой же собственник как и вы со всеми вытекающими правами.
Следовательно, ваши проблемы вы должны решать с учетом ваших и ее интересов.
Может продать, если не вам, то иным лицам. Попробуйте заключить с ней договор пожизненного содержания в обмен на ее долю или предложите выкупить ее взяв ипотеку

не выгодно. теряете в цене.

И что? Вопрос в чем????

Вы имеете преимущественное право покупки, если откажетесь нотариально, продать она сможет. Из вопроса не ясно. вы то сами чего хотите. Выкупайте ее долю, не факт, что новый сосед лучше тещи окажется!