Подаскажите, у отца квартира, где собственник 50% он и 50% сын 16 лет. Сын живет с

Распоряжаться квартирой могут только собственники, т. е. вы и сын ваш. Ну а поскольку один из сособственников несовершеннолетний, то он только с согласия законных представителей- родителей и органов опеки. Органы опеки согласие дадут только в том случае, если несоверш. собственнику взамен будет приобретена в собственность не меньшая жилая площадь.
Можно продать всю квартиру- так выгоднее, поделить деньги между собственниками пропорционально долям в собственности, и добавив собственные и/или заемные средства. купить каждому отдельное жилое помещение.
Пишите- комнаты смежные. значит двушка наверное со смежными комнатами. разумеется. продав двушку. купить две однушки без существенного добавления средств невозможно. Возможно м. б. купить две комнаты в коммуналке.
Мадам может мечтать о чем угодно, но это собственность ее сына.
Мальчик вырастет, семью заведет себе, будет зарабатывать, да и вы тоже копите пока. В будущем сможете с сыном подумать, как из этой квартиры два отд. жилых помещения выгадать с доплатой.
Конечно. мать может сына подговорить. и по достижению 18 лет. когда уже разрешение органов опеки будет не нужно, сын може в соотв. с 256 ст. ГК предложить вам выкупить его долю. а если вы откажетесь. то он сможет по этой же цене продать любому желающему долю.
Конечно, сделка невыгодная. ибо продать долю в квартире это существенно дешевле. чем половина от проданной целиком квартиры.
Это надо объяснить сыну будет потом.
Да и вы в резалте получите соседа- чужого чела - сособственника 1/2 доли.
Но ХЗ насколько сын будет вменяемо соображать, и насколько его мать целеустремленная мадам, и какое влияние у нее на сына.
Так что на всякий случай, готовьтесь к такому варианту и копите деньги, чтобы продавать квартиру целиком и на выруч. деньги, добавив накопленных, купить себе комнату в коммуналке. Это лучше для вас, чем ХЗ с каким посторонним челом ( да м. б. и с членами семьи этого сособственника) жить в квартире со смежными комнатами.

Квартира - не может, доля - может, когда сыну будет 18 лет. пока несовершеннолетний - это сложно, нужно согласиен обоих родителей и органа опеки и попечительства. В письменном виде должен сын предложить выкупить его долю, отец не согласится - можно любому продавать

отец - такой же представитель ребенка, что и мать

Мама может продать долю сына в обычном порядке, сначала предложив выкупить ее бывшему мужу, если тот откажется, продавать на сторону, но не на рубль дешевле, чем было предложено мужу. Но ввиду того, что доля принадлежит несовершеннолетнему. она не может просто так быть продана. Взамен на ребенка должна быть куплена площадь не меньшая по размеру и не худшего качества. Только после одобрения опекунского совета такая сделка может быть разрешена. Думаю, что перспектива такого дела равна нулю.

Если однушка, то она неделимая. Если больше - только с согласия отца или по размену. Жить с подселением сейчас запрещено. Вернее жить можно, но нельзя организовывать новые.

Ну разумеется - нет!

судя по всему квартира в совместной собственности без разделения долей. так что у мамы вряд ли что-то выйдет.

Никогда, тем более если собственник несовершеннолетний. После продажи ( с согласия органов опеки) , ему должна быть приобретена недвижимость площадью не меньше той, что была. Есть у ребенка недвижимость пусть она и будет, у него вся жизнь впереди, не испортит отношения с отцом есть шанс и наследство получить. Ну а если уж совсем не в моготу, пусть отец выкупит долю сына. Но в любом случае без опеки не обойтись, или ждите 18ти лет.

воля опекуеп не может нарушить само право сына, ну если только вы в суде не предложите добавить сумму превышающаю саму квартиру - обсурд не правда - ни чего не получиться...