Сложная ситуация. Нужна помощь в жилищном вопросе.

Я юрист, но ситуация даже для меня тупиковая.

В квартире постоянно зарегистрированы 2 человека (брат и сестра). Брат прописал там сестру в 1996 году. С тех пор она там проживает, оплачивает свою долю коммунальных платежей и т.д.
Брат захотел приватизировать указанную квартиру, т.к. ранее в приватизации не участвовал. Приватизировать хотел на себя, т.к. сестра уже участвовала в приватизации другого жилья в 1995 году, а черз пол года его продала. Требуется нотариальный отказ сестры от участия в приватизации. Однако данный отказ сестра дать отказывается.

Звонили в агенство по приватизации, узнавали, нам сказали, что документы на приватизацию примут только при наличии нотариального отказа. Даже справка об участии в приватизации в другом муниципальном районе ничего не даст. Все равно откажут

Хотим обратиться в суд к МО с требованием заключить договор приватизации. Однако посоветовавшись со знакомыми судьями, те сказали, что обязать муниципаьлное образование заключить данный договор не получится, т.к. на основании ст. 2 Закона о приватизации требуется наличие согласия всех членов семьи нанимателя. Однако вэтом случае нарушается право на приватизацию брата, т.к. он не может подать на приватизацию документы. Да и как она может дать отказ от того, на что она в силу закона не имеет права. В общем судьи сказали, что шансов не более 10%, и единственный шанс это давить на то, что она утратила право на прватизацию.

В общем дело дойдет до суда. Хотел узнать у опытных людей, на что можно ссылаться в суде, кроме как на ст. 11 закона о приватизации.

Заранее всем огромное спасибо!