Как продать квартиру, если ее треть принадлежит несовершеннолетнему ребенку?

Добрый день.
Для совершения сделок с недвижимостью где одним из собственников является несовершеннолетний необходимо получение разрешение органов опеки и попечительства на совершение сделки.
По закону вы должны предоставить ребенку право проживания в другом жилье и приобрести (наделить) его долей или другим имуществом не уступающему по рамкам стоимости (местонахождения и т. д. ) тому, которое у него было до сделки. Также решением органов опеки может быть и зачисление денежных средств на лицевой счет ребенка полученных при продаже его доли.
Срок рассмотрения заявления 30 дней.
для получения разрешения необходимо предоставить:
Заявления от обоих родителей;
Пакет документов на ту квартиру, которая продается и которая будет приобретаться.
В заявлении указать какую долю будете выделять ребенку.
Решение органов опеки и попечительства подается в регистрирующий орган. Без этого регистрация сделки не возможна.

Спокойно и непринужденно все продается, закон ничего не ограничивает. Деньги получают только взрослые, он - не имеет права.
главное чтобы при выписке несовершеннолетнему было куда выписаться, он должен где то проживать.
А куда взрослые деваются - вообще неважно.

согласие органа опеки нужно обязательно. за н/летнего договор будет подписывать его законный представитель. а все остальное - как и при обычной сделке купли-продажи

Если вы улучшаете условия то это не проблема. Находите вариант, все трое идете в органы опеки, пишете заявление на разрешение продажи, представляете документы на свою квартиру, на приобретаемую и предварительный договор КП, ждете разрешения и спокойно продаете. Ну, а если покупать ничего не собираетесь...