покупка земли с двумя разными домами, и с одним кадастровым номером возможно ли это ? и как правильно все сделать !

СНиП - Строительные нормы и правила. Напрямую к садово-дачному законодательству не относятся, но садоводы знать их должны. Согласно этим документам, все постройки на своем участке, включая хозяйственные, вы размещаете по своему усмотрению, соблюдая однако следующие пожарные и градостроительные требования.
Садовый дом:
а) от красной линии улицы - не менее 5 м;
б) от красной линии проезда - не менее 3 м;
в) от соседнего участка - не менее 3 м.
Дачный дом постоянного проживания:
а) каменный от соседнего каменного - 6 м;
б) каменный от соседнего деревянного - 8-10 м;
в) деревянный от соседнего деревянного - 8-15 м. Если постройка располагается с востока, юга или запада по отношению к соседу, расстояние между ними не должно быть меньше высоты вашего дома (до конька крыши) .
Вспомогательные и хозяйственные постройки могут размещаться в 1 м от границы участка.
Если дома не нарушают Снип
И если дома в собственности
То договор купли продажи в простой письменной в 3 экз ( нотариалка не нужна )
1000 и 200 продавец и 2000 покупатель
Согласие супруга/и продавца на продажу аналогично Покупателя
Если кто то не в браке то нотариальное заявление что браке не состоит
3 свидетельства 2 на дома 1 на землю
2 экз кадастровых выписок
И в УФРС

А что такого? Ну построили люди 2 дома на своем участке, этого никто не запрещает. Увас 3 договора должно быть: на каждый из домов и на участок

При условии, что эти объекты недвижимости находятся на праве собственности у продавца!