Жилищное право

Продажа квартиры, прописан ребенок

Хотим продать квартиру, с вырученных средств в течение пары месяцев купить новую, большую.
В квартире сейчас прописаны два человека - жена и несовершеннолетняя дочь. Собственник - только жена.
Как решить с органами опеки, какие подводные камни могут встретиться на нашем пути, ведь фактически нового жилья мы не имеем пока.
Потенциально, на время покупки, ребенка можно прописать у бабушки.
Как вообще стоит действовать?
Юлия Медзяновская
Юлия Медзяновская
424
Как действующий агент по недвижимости, даже не просто агент, а менеджер крупного агентства. полностью подтверждаю слова Эммы. Уже как 5 лет в этой части изменен Гражданский кодекс РФ. Спокойно продавайте и перепрописывайте ребенка куда хотите. Вам любой нотариус это подтвердит, а уж они -юристы грамотные, не теоретики
АС
Александр Сергеевич
56 277
Лучший ответ
Вы не сможете продать квартиру, в которой прописан несовершеннолетний ребенок без разрешения органов опеки и попечительства. Ни один риэлтор за это не возьмется, а, если решите продавать сами, то сделку впоследствии могут признать ничтожной.

Вам нужно обязательно прописать ребенка так, чтобы его условия жизни не ухудшились (по крайней мере по метрам) , только после этого проводить продажу.
Kanat Gold
Kanat Gold
59 783
зарегистрируйте или у отца, или оба у бабушки. Тогда и продадите. Иначе- придется через опеку. Продавли 2 года назад мою комнату с дочкой и внуками, чтоб купить для них квартиру. Пришлось через опеку.
Мадехия Залилова
Мадехия Залилова
81 969
Ребенок должен быть прописан с одним из родителей. Перерегистрируйтесь вместе с ребенком и продавайте, цена будет больше и охотников больше
Ташыбек Ашыралиев
Ташыбек Ашыралиев
86 684
Вы пишете что собственник только жена. А потом пишете про какую то долю ребенка.
Доли - они от сырости не заводятся. Если жена в самом деле единоличный собственник, то у ребенка нет никакой доли. А органы опеки не могут диктовать вашей жене, как ей распоряжаться своей собственностью.
НЩ
Настёнка Щербинина
95 870
Не понятно, при чем здесь опека.
Она что, является отцом и матерью ребенка?
Когда ваш ребенок обзаведется собственностью, вот тогда другое дело. Сейчас она, не пришей кобыле хвост.
Светлана Калашникова
Светлана Калашникова
53 575
Раз ребёнок не совладелец квартиры согласие органов опеки на продажу квартиры не обязательно.
Обязательно доля ребенка по метражу не должна уменьшиться? Если он совладелец то да
Обязательно ребенок должен быть прописан с одним из родителей? Да
Viktoriya Serebryakova
Viktoriya Serebryakova
24 966
Так как несовершеннолетний ребенок не является собственником, то для продажи разрешение органов опеки не требуется. Можете продавать свою квартиру, а ребенка снимать с рег. учета с одним из родителей, проблем нет никаких.
Ruslan Gataev
Ruslan Gataev
11 966
если бы дочь была тоже собственником, то продать было бы невозможно, пока у дочери не было бы аналогичного жилья.. опека просто не допустила бы оставить ребенка без жилья. а так как собственником дочь не является, то просто пропишите ее в другом месте и спокойно продавайте.. опеку обойдете стороной.
ГВ
Галина Виросова
7 404
Ребёнка перед продажей квартиры зарегистрировать у отца. Если отца нет, то вдвоём с ребёнком зарегистрироваться у бабушки (его одного без матери могут у бабушки не зарегистрировать, т. к. место жительства несовершеннолетнего ребёнка определяется местом жительства его родителей. При отсутствии ребёнка квартиру можно продать и без разрешения органов опеки.
Настя Чуприкова
Настя Чуприкова
4 914
Если есть куда выписываться, продавайте спокойно. Ребенок (до 14 лет) должен быть прописан с одним из родителей. В органы опеки обращаться не нужно, т. к. несовершеннолетняя не является собственником.
Натали Осипова
Натали Осипова
699
пропишите у бабушки!
МК
Меирбек Куракбаев
547

Похожие вопросы