Собираюсь продать комнату. А в комнате ребёнок является тоже собственником.Как получить разрешения органов опеки?

Если Вы хотите воспользоваться ипотекой-то банк не разрешит Вам в покупаемой квартире оформить какую-то долю на ребенка-то есть в таком варианте опека не покатит. Возможны только 2 варианта-
1)Если есть квартира у родственников (бабушки или еще кто согласный) -они отдарят долю ребенку, чтобы удовлетворить опеку
2)У нас в Питере действует, не знаю, как в других городах: Опека дает разрешение такого типа-разрешить продать квартиру (или долю) где ребенок является сособственником. при условии приобретения на имя родителей квартиры с участием ипотеки, родители обязуются после полной выплаты кредита оформить такую-то долю на имя ребенка

Никак, если вы не предоставите опеке доказательства того, что ребенок получит взамен продаваемой доли собственность не меньше по размеру и не хуже по условиям проживания.

Разрешение опеки можно получить лишь в случае продажи доли ребенка с одновременной покупкой доли ребенку в другом жилье, не должно быть ухудшения условий жизни ребенка, возможно с одновременным дарением доли ребенку в другом жилье. В любом случае для получения постановления на продажу, Вам необходимо предоставить в орган опеки комплекты документов как на продаваемое, так и покупаемое жилье и ряд других документов, Вам дадут список в органе опеки и попечительства того района, где зарегистрированн Ваш ребенок.

Каждое подразделение этих органов по-разному подходит к одним и тем же правилам. Рекомендую именно с таким вопросом обратиться в ваш местный орган и действовать по их плану.

В целом вам надо подобрать другую квартиру, где ребёнку выделить долю не меньше, чем была у него в вашей.

Как вариант, проводите альтернативную сделку- продажа и покупка нового жилья одновременно. Причем, обязательное условие- новое жилье ни в чем не должно уступать старому. Ищите приемлемые варианты и предлагайте органам опеки и попечительства.