нужно ли разрешение органа опеки? я хочу свою квартиру подарить супругу. В ней прописаны дети.

Составляете у юриста договор и с ним ОБА в регпалату, никаких справок больше не надо, если дети у вас там просто имеют регистрацию, а не доли в собственности. Оплачиваете госпошлину и все. Из документов принимают документ о собственности на квартиру от Дарителя, договор в 3х экземплярах. Во всяком случае у нас так было, муж мне подарил свое добрачное имущество с зарегистрированным там ребенком от его первого брака. Никаких справок от органов опеки в Регпалате от нас не требовал, даже на стенде этого не было.

кто вам в вашу голову такую глупость вложил, кто сказал такое-муж? Вы хотите продать ее и купить другую, так зачем сейчас дарить ее мужу, если боитесь налога так у вас есть же еще квартира в совместной собственности так сдайте ее. А налог что, уменьшится? Его муж будет платить из вашего общего семейного бюджета. От перемены собственника налог на семью меньше не станет. А вы уверены что на следующий день после оформления договора дарения на мужа вами он не сделает такой же договор на свою маму. Нельзя ни кому доверять! даже себе! Не хватает денег на налог, так пойдите помойте месяц подъезд но квартиру сохраните за собой. Я столько раз здесь читала вопрос -подарила мужу квартиру а он теперь меня выгоняет. что делать? Ответ один - не дарить что бы мы не читали подобный вопрос от вас. Не поддавайтесь ни на какие уговоры, помните о детях и сохраните квартиру для них

Ну и для чего делать такой не обдуманный поступок?

Дарственную.

квартира куплена в браке или до брака?

разрешения не надо. Нужно в органах опеки взять справку о том, что дети не находятся под опекой и приложить к документам на регистрацию сделки- договора дарения

на каком основании вы говорите - "моя квартира"?
Это важный момент....

Предварительное разрешение органов опеки требуется на распоряжение собственностью несовершеннолетних, в Вашем случае они только состоят на регистрационном учете. Разрешения не требуется