Жилищное право
мне долю.Как оформить куплю-продажу или дарственную? Что дешевле и лучше?
Поподробнее пожалуйста.
Зависит от очень многих факторов.
1 В каких отношениях Даритель и Одаряемый? Если в близком родстве, то налоги не платятся, если не родственники - Одаряемый заплатит налог.
2. Если собственность менее 3-х лет, Продавец заплатит налог.
3. Если вы в браке, то при покупке ваш супруг автоматически станет собственником квартиры, а при дарении - нет.
Так что нужно рассматривать конкретную ситуацию и выбирать - что лучше. По деньгам совершенно одно и то же. Регистрация 2000 рублей, нотариус не нужен, а вот по налогам ситуация не одна и та же.
1 В каких отношениях Даритель и Одаряемый? Если в близком родстве, то налоги не платятся, если не родственники - Одаряемый заплатит налог.
2. Если собственность менее 3-х лет, Продавец заплатит налог.
3. Если вы в браке, то при покупке ваш супруг автоматически станет собственником квартиры, а при дарении - нет.
Так что нужно рассматривать конкретную ситуацию и выбирать - что лучше. По деньгам совершенно одно и то же. Регистрация 2000 рублей, нотариус не нужен, а вот по налогам ситуация не одна и та же.
Никакой разницы по оформлению сделок нет, расходы одинаковые до момента регистрации, сбор документов одинаков. Разница лишь, как отметил Ярослав Могутин, : возмездная сделка или нет ( предполагается ли передача денег) и вопрос в налоге.
При продаже у продавца может возникнуть обязательство по уплате 13% налога с продажи, у покупателя его нет.
При дарении близким родственникам одаряемый не платит 13% налог с подарка.
Дарение не близкому родственнику, одаряемый платит 13% от стоимости подарка.
Далее, если дарение притворно и получены дарителем деньги, то согласно п. 2 с. 170 ГК РФ "Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.
Никто не застрахован.. .
Любая сделка с недвижимостью подлежит регистрации в ФРС и поэтому не требуется ее нотариальное удостоверение Но это по желанию, запрета нет. Решать, как поступить, только обеим сторонам предстоящей сделки.
При продаже у продавца может возникнуть обязательство по уплате 13% налога с продажи, у покупателя его нет.
При дарении близким родственникам одаряемый не платит 13% налог с подарка.
Дарение не близкому родственнику, одаряемый платит 13% от стоимости подарка.
Далее, если дарение притворно и получены дарителем деньги, то согласно п. 2 с. 170 ГК РФ "Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.
Никто не застрахован.. .
Любая сделка с недвижимостью подлежит регистрации в ФРС и поэтому не требуется ее нотариальное удостоверение Но это по желанию, запрета нет. Решать, как поступить, только обеим сторонам предстоящей сделки.
Зависит от обстоятельств. С точки зрения уплаты НДФЛ, в отдельных случаях лучше купля - продажа, в других - дарение. По своей сути сделки разнятся: 1-я сделка - возмездная, 2 - ая - безвозмездная.
по мне лучше дарственная, нотариальная.
Смотря в каких отношениях вы со второй стороной сделки и сколько лет в собственности недвижимость. Если в прямых родственных (родители, дети, супруги) лучше дарение.
Похожие вопросы
- подскажите пожалуйста как дешевле оформить куплю-продажу участка ???может через дарственную??? может через дарственную?
- Я прожила с мамой 25 лет, ухаживала за ней. Как лучше маме оформить свою долю на меня: через куплю-продажу или дарственную
- Можно ли оформить куплю-продажу квартиры за 1 день?
- Договор Купли Продажи и Дарственная
- где оформить купли продажи квартиры в костроме
- Юридический аспект купля продажа или дарственная
- Что лучше оформить договор купли-продажи или дарственную? по надежности и по налогам
- можно ли долю ребёнка сделать первым взносом в ипотеку, оформить куплю продажу сделав ребёнка собственником этой квартир
- Как оформить куплю продажу квартиры без риэлтора?
- Продаю квартиру. Покупатель просит, чтобы вместо купли-продажи сделала дарственную. Чем чревато?