Жилищное право

мне долю.Как оформить куплю-продажу или дарственную? Что дешевле и лучше?

Поподробнее пожалуйста.
Сергей Мальцев
Сергей Мальцев
87 662
Лучший ответ
Зависит от очень многих факторов.
1 В каких отношениях Даритель и Одаряемый? Если в близком родстве, то налоги не платятся, если не родственники - Одаряемый заплатит налог.
2. Если собственность менее 3-х лет, Продавец заплатит налог.
3. Если вы в браке, то при покупке ваш супруг автоматически станет собственником квартиры, а при дарении - нет.
Так что нужно рассматривать конкретную ситуацию и выбирать - что лучше. По деньгам совершенно одно и то же. Регистрация 2000 рублей, нотариус не нужен, а вот по налогам ситуация не одна и та же.
Никакой разницы по оформлению сделок нет, расходы одинаковые до момента регистрации, сбор документов одинаков. Разница лишь, как отметил Ярослав Могутин, : возмездная сделка или нет ( предполагается ли передача денег) и вопрос в налоге.

При продаже у продавца может возникнуть обязательство по уплате 13% налога с продажи, у покупателя его нет.
При дарении близким родственникам одаряемый не платит 13% налог с подарка.

Дарение не близкому родственнику, одаряемый платит 13% от стоимости подарка.

Далее, если дарение притворно и получены дарителем деньги, то согласно п. 2 с. 170 ГК РФ "Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.
Никто не застрахован.. .

Любая сделка с недвижимостью подлежит регистрации в ФРС и поэтому не требуется ее нотариальное удостоверение Но это по желанию, запрета нет. Решать, как поступить, только обеим сторонам предстоящей сделки.
Зависит от обстоятельств. С точки зрения уплаты НДФЛ, в отдельных случаях лучше купля - продажа, в других - дарение. По своей сути сделки разнятся: 1-я сделка - возмездная, 2 - ая - безвозмездная.
Павел Иванов
Павел Иванов
62 335
по мне лучше дарственная, нотариальная.
Юлия Зайцева
Юлия Зайцева
53 575
Смотря в каких отношениях вы со второй стороной сделки и сколько лет в собственности недвижимость. Если в прямых родственных (родители, дети, супруги) лучше дарение.
KB
Karen Bagiryan
8 217