Я прожила с мамой 25 лет, ухаживала за ней. Как лучше маме оформить свою долю на меня: через куплю-продажу или дарственную

Пусть мама поживет еще

договором дарения или ренты

Есть и третий путь - завещание. Пока мама жива, она собственник своей доли. В случае чего получите ее долю по завещанию.

ДКП при жизни мамы или дарение

Как можно отсудить долю, при живой матери? Пусть мама сама решает, кому отдать свою долю, вам или вашей сестре

А как она может отсудить у живой матери??
Договор Дарения - можно из интернета самой 3 экз. , но вероятно, проще у юриста за пару тысяч, но не у нотариуса - это дорого.
И в Росреестр или МФЦ 2000 руб - переход права - вы собственник.
Но ваша мама может на следующий день топать на улицу - можете выгнать вы ( от вас тоже не все зависит - и дети умирают, имеют супругов- мерзавцев и пр.). И если у вашей сестры есть доля в квартире, то она имеет право не пускать маму.
Рента для мамы безопасней - оформлять у нотариуса тысяч 10, вы сразу собственник, теряете льготы мамы, но мама может расторгнуть, если обидите.

Дарения

Дарственную, она не облагается налогом!

Ав субсидии доля сестры не заложена??? Если нет, то совершайте "Дарение" - это не оспаривается. Точнее труднее оспорить.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) ...
В ст. 217, п. 18.1 НК РФ сказано, что доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками.

А еще очень даже неплохо заверить договор дарения у нотариуса, потому что при заверении он проверяет вопросами осознает ли человек свои действия и разъясняет последствия, от таких родственников всего можно ожидать.... Есть у меня "родственники"....