Какие проблемы могут быть у наймодателя при заключении договора найма жилого помещения если у нанимателя маленькие дети

проблем не будет....

Дети - большие мастера что-нибудь сломать. Берите залог.

Такие же как и с другими нанимателями. В моем понимании это плюс.
Коль дети значит будут "привязаны" ук школе, поликлинике, саду и т. д. А это говорит о долгих взаимовыгодных отношениях.
По поводу состояния квартиры также не стоит переживать: напакостят, тут же исправят. Потому что заинтересованы в этой квартире.
Вот вам пример:
Сдаете вы свою квартиру симпатичной паре, а через неделю в ней бордель? И что самое интересное вы об этом узнаете последним. В случае же с семьей с детьми такое не возможно!

Маленькие дети любят бегать, шуметь, пищать, кричать и еще много чего. Обычно нервные соседи, которые детьми никогда не были, детей не имели и внуков не видели, заведомо "терпеть не могут" малышей. Учтите, кто из "нервных" живет ниже этажом.

Бред какой то все написали, видимо никогда своих детей не было.... Несколько лет снимали с двумя маленькими детьми (старшему с 3-6, а младшему с 0-3), так вот трудности со съемом были, потому что как то не трезво мыслил народ. Если ты берешь жильцов с детьми, это только плюс нежели минус, у них сады, школы, они заинтересованы прожить там как можно дольше, и платят регулярно, ибо боятся потерять это жилье, другой вопрос, если испортят что то, так с залога и взыскивайте, в чем проблемы? Но мы где жили, никогда никаких проблем не было, разве только соседи неадеквашки, на которых сами ментов вызывали (видимо карма у меня-соседи алкашня) . Уж кто порядок будет соблюдать, так семья с детьми, а не студенты или молодожены, там горя схватить можно, это по опыту сдачи комнаты говорю.