вопрос тем кто покупал квартиру самостоятельно без риэлторов и пишет что это не сложно

Вашей сестре никуда ходить не надо. Разве что, в самом деле, выписку из ЕГРП заказать, чтобы из нее удостовериться в отсутствии других собственников и в отсутствии правопритязаний третьих лиц, ареста, залога. Большую часть документов на сделку в Росреестр представляет продавец (но есть кое-что и от покупателя - согласие супруга, например, или доверенности, если он не сам идет на сделку) , куда входят:
1.Заявление о государственной регистрации сделки и права, перехода права.
2.Квитанции об оплате государственной пошлины
3.Документ, удостоверяющий личность
4.Доверенность, нотариально удостоверенная, в случае, если документы на регистрацию подает представитель физического лица. 1 подлинник и 1 копия
5.Договор купли-продажи (мены, дарения) (в количестве, равному числу лиц, участвующих в сделке + 1 экземпляр Управлению Росреестра по Тверской области) все подлинные экземпляры
6.Передаточный акт (за исключением сделок дарения, а также в случаях, если составление документа о передаче не предусмотрено сторонами договора купли-продажи или мены; в количестве, равному числу лиц, участвующих в сделке + 1 экземпляр Управлению Росреестра по Тверской области) все подлинные экземпляры
7.Правоустанавливающие документы на отчуждаемое имущество 1 подлинник и 1 копия Если право зарегистрировано в ЕГРП, то предоставляются только подлинные экземпляры
8.Нотариально удостоверенные согласия супругов продавца и покупателя 1 подлинник и 1 копия
9.Письменный отказ сособственников отчуждаемого имущества от преимущественного права покупки или документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием условий, на которых он ее продает 1 подлинник и 1 копия
10.Разрешение органов опеки и попечительства, в случае, если собственником или сособственником отчуждаемого имущества является несовершеннолетнее лицо 1 подлинник и 1 копия
11.Домовая книга или справка о количестве зарегистрированных в жилом доме лиц 1 подлинник и 1 копия
12.Кадастровый паспорт объекта недвижимости (до 01.03.2008 технический паспорт) 1 подлинник и 1 копия (предоставление не требуется, если право на отчуждаемое имущество уже зарегистрировано в ЕГРП)

Другой вопрос, что ваша сестра и покупатель вряд ли сумеют составить тот же договор купли-продажи и передаточный акт. Сдадут документы, а им потом сделку приостановят или вообще откажут в регистрации из-за неправильно сформулированного пункта или не в полной мере отраженных существенных условий договора.
Что касается нотариусов, они никаим боком не несут ответственности за действия сторон сделки. Они просто составляют проект договора, распечатав его из Консультанта, и нотариальное заверение договоров давным-давно не требуется.
Помимо прочих документов, покупатель должен спросить с продавца все справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам, налогу на имущество, о составе семьи и оговорить отдельным пунктом в договоре, до какого числа продавец обязан полностью освободить квартиру. А то навидалась я покупателей, отдавших деньги, получивших свидетельство о праве собственности и уже несущих бремя содержания приобретенного жилья, но при этом не имеющих в него доступа.. . В общем, сложного действительно ничего нет, но только для человека грамотного и имеющего хотя бы зачатки правовых знаний. Если этого нет - лучше к риэлтерам обратиться. Вот они как раз и будут нести ответственность, если что-то пойдет не так, поскольку в комплекс оплаченных им услуг входит проверка юридической чистоты сделки. Удачи!

Это несложно, если это представляешь. Или кто-то рядом с вами будет вас сопровождать.

Зайдите в агентство недвижимости и проконсультируйтесь. Консультация - 500 рублей.

бесплатно услуги сделать можно, но не просто. для начала сходите в Регпалату и закажите там выписку из ЕГРП, заплатите 100 руб и получите информацию о чистоте покупаемой квартиры. Дальше можно все дела оформить у нотариуса - поскольку риэлторы не несут ответственности за сделки, а только нотариусы несут ПОЛНУЮ МАТЕРИАЛЬНУЮ ответственность за оформление сделки. Дороговато, но надежно на все 100 %.

а вы почитайте ответы тех, кто потерял свои деньги при покупке квартиры
подумав что это не сложно

в интернете полно юридических статей на эту тему, там подробно все описано, поищите, не поленитесь. Не сложно в том случае, если квартира без долгов и арестов, а если с долгами, то вы встряли на несколько месяцев....

Если объект найден, то агентство по недвижимости возьмёт 20-40 тысяч за всё. Лучше заплатить, тем более вы в теме не разбираетесь.

Проще найти Юр. фирму которая все это сделает. Я из таких, кто говорил что это не сложно. Это и правда не сложно, но стоимость услуг юр фирмы - 3-7 тысяч рублей, причем они организуют все, и передачу денег и договор и проверку, так зачем мучить себя и потом думать что завтра приедет брат жены - сиделец и поселится в одной из комнат вашей квартиры, если всего надо отдать эти копейки. Хотя решать вам