Плюсы-
1 по дог. соцнайма бессрочное проживание и пользование (в отличие от дог. найма в специализированном- на срок исполнения труд. договора)
2. раз будет дог. соцнайма - можно приватизировать ( до 1 марта 2013), а став собственником- свободно распоряжаться- продать. подарить. завещать, вселять кого хочешь в качестве члена семьи собственника. сдавать в наем.
Будет определ. свобода в улучш. жилусловий- продать комнату и с добавл. собств и\или заемных средств, с участием маткапитала, если есть сертификат- купить иное жилое помещение большей площади и с лучшими характеристиками.
Минусы
если вы были очередниками, то принимались на учет не по учетной норме, а потому что не было самост. прав пользования вообще.
Вам были обязаны в порядке очереди предост. жилое помещение по дог. соцнайма с освобожд. занимаемого. и предоставить по нормам предоставления. уст. в законе с учетом состава семьи и конструкт. особенностей жилых помещений.
Как только дог. соцнайма- появл. самост. права пользования, и возможно снимут с очереди. если утратили основания для предоставления- стало по 18 м и более на члена семьи.
А это с полпинка- по общей площади - с учетом жилой и доли в вспомогат. , кот. в общежитиях м. б. велика.
Один чел- 18 м и адью, двое очередников- 36 метров и адью.
Причем учитыв. и самост. права польз/собственности супругов и несоверш. детей очередников проживающих отдельно.
Жилищное право
Ведомственное общежитие передали городу. Оформляем договор соцнайма-что это нам даст? Какие плюсы и минусы?
Настя Старкова
29 314
Можно будет приватизировать свою комнату и продать
Настя Старкова
..и жить на вокзале?
После оформления договора социального найма, приватизируйте комнату и получайте в собственность. Это хороший стартовый капитал для ипотечного кредита и покупки отдельного жилья. Так что минусов нет, только плюсы и поздравления!
Анна Джумаева
12 597
Настя Старкова
Спасибо.Хотя вот дом 1917 года постройки,не видевший ремонта лет 50..Так что приватизируем и вкладывать надо будет только в ремонт,а не в накопление для покупки более лучшего жилья..
ваш дом при передаче его в муниципальное владение утратил статус общежития и теперь к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, вы вправе приобрести комнату в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона о приватизации.
Похожие вопросы
- Что проще сделать с комнатой в коммун. квартире-договор купля-продажи или по дарственной? какие плюсы и минусы для всех?
- При смене места проживания как заключить договор соцнайма, если прежний не расторгнут? Ст 51 ч1 п1 ЖК РФ. Рег-я временна
- Как приватизировать квартиру, если нет договора соцнайма, или как его оформить?
- Проживаю в ведомственном общежитии.Отказывают в прописке жены и детей.Что делать?
- Составление договора дарения: его плюсы и минусы.
- Про договор соцнайма, как нужно действовать? или у всех здесь квартиры приватизированы...
- живу в квартире по договору соцнайма, дому 38 лет. капремонта не было. в ванной комнате на трубах и стоят жгуты.
- Квартира по договору стоит 1000000 р., продают 1250000. 250000 оформляю договором аванса у нотариуса. Каковы риски?
- При покупки квартиры,по моей неопытности меня обманул юрист,который оформлял договор.Договор сделал задним числом,как бу
- Раздел квартиры по договору соцнайма