Помогите убедить покупателя на квартиру!

ст. 250 ГК РФ:
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Проще говоря, если вы уведомили прочих собственников о намерении продать свою долю, описав все условия, то через месяц можете продавать ее (п. 2). Но при этом нужны документы, подтверждающие, что вы отправили извещение и что именно в нем было. это всё можно взять на почте. предложите покупателям сходить вместе с вами, отдайте им документы на руки, а через месяц проведете сделку.

Месячное молчание в ответ на ваше уведомление равносильно их отказу от права преимущественного выкупа

Месячный срок уведомления прошёл. Можно продавать/покупать. Можно продать дарением.. .

Желательно что бы письмо было заказное с уведомлением и ОПИСЬЮ ВЛОЖЕНИЯ, а то содольщики скажут что письма были пусты... .

Статья 250 ГК РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Для того, чтобы оспорить сделку, они должны доказать, что у них есть средства на покупку-то есть должны положить их на депозит суда.
Вот не знаю, как принято в Росреестре Вашего города-в Питере, если продавец посылает сам уведомление, требуется, чтобы сособственник его обязательно получил и это доказывалось бы документально, а вот если через нотариуса-тогда не обязательно, нотариус через 2 месяца пишет для Росреестра специальное заявление и всё.
Ну пусть он купит через договор дарения Вашу долю-опротестовать такое очень и очень проблематично, если покупатель сам сдуру не станет всем рассказывать, что в действительности ее купил.