трое собственников.
я,
несовершеннолетняя дочь,
бывший муж.
может ли он продать квартиру как-то через суд, без моего согласия ?..
правильно ли я понимаю, что пока дочери не исполнится 18 лет он не сможет ничего сделать с квартирой?... да и потом в принципе тоже... .
на данный момент угрожает тем, что пустит квартирантов на свою долю.. .
Жилищное право
Можно ли продать квартиру, находящуюся в долевой собственности?
Квартира, находящаяся в общей долевой собственности, может быть продана (отчуждена) ТОЛЬКО по соглашению ВСЕХ сособственников (п. 1 ст. 246 ГК РФ) , т. е. Вы ВСЕ трое должны быть поименованы как продавцы в договоре купли-продажи и даже суд не вправе обязать кого-либо подписывать этот договор.
(И дополнительное ограничение - пока дочь не достигла совершеннолетия, такая сделка (и продаже квартиры, и продажа ее доли) возможна только при наличии предварительного согласия органа опеки) .
Сдача квартиры или ее части в аренду (в наем) также допустима только при согласии ВСЕХ участников долевой собственности (та же ст. 246, т. к. аренда, как и отчуждение - это тоже разновидность распоряжения общедолевым имуществом) . А сдача в аренду чьей-то ДОЛИ, не выделенной в "натуре", в принципе невозможна.
Единственно, что Ваш бывший реально сделать, так это продать (или якобы подарить) свою долю. Но об этом Вам уже подробно расписали.. .
Удачи.
(И дополнительное ограничение - пока дочь не достигла совершеннолетия, такая сделка (и продаже квартиры, и продажа ее доли) возможна только при наличии предварительного согласия органа опеки) .
Сдача квартиры или ее части в аренду (в наем) также допустима только при согласии ВСЕХ участников долевой собственности (та же ст. 246, т. к. аренда, как и отчуждение - это тоже разновидность распоряжения общедолевым имуществом) . А сдача в аренду чьей-то ДОЛИ, не выделенной в "натуре", в принципе невозможна.
Единственно, что Ваш бывший реально сделать, так это продать (или якобы подарить) свою долю. Но об этом Вам уже подробно расписали.. .
Удачи.
Он может продать свою долю, если Вы не воспользуетесь преимущественным правом приобретения. Или подарить свою долю любому лицу без всяких условий.
Da Gudda Jazz
64 247
Д Д
т.е подарить может хоть бродяге какому-нибудь?
Муж сможет продать только свою 1/3 квартиры без суда, но при соблюдении условий ст. 250 ГК РФ.
Галина Селезнева
65 142
он может только свою часть квартиры продать. а часть квартиры стоит очень не дорого. и квартиранты не вариант. сомневаюсь что он что-то отрицательное сможет сделать.
Леонид Тюканов
82 315
Ваш бывший супруг может распоряжаться только своей долей. Продать, подарить, обменять... соответственно при соблюдении норм ст. 250 ГК РФ.
А вот сдавать ее в наем, только при вашем согласии.
А вот сдавать ее в наем, только при вашем согласии.
Юрий Яблоков
36 202
может продать свою долю любому .если вы откажетесь её купить. но всю квартиру ни как. и сколько лет ребёнку абсолютно всё равно
Марина Петрова
28 832
Всю квартиру никто из сособственников без согласия с другими не может продать. Разве что только свою долю, предварительно предложив её для выкупа другому сособственнику.
Станислав Добрынин
2 928
если квартира приватизированная то никак он не продаст ее без вашего согласия!
и если все там прописанны- то темболее! дочь до 18 лет не имеет право
и если все там прописанны- то темболее! дочь до 18 лет не имеет право
Танюшка ********
1 972
Пока не станет совершеннолетней не имеет ну а потом все зависит от его совести
Д Д
ну а потом?...
все трое в равной долевой собственности....
все трое в равной долевой собственности....
Den4Ik *
А причем здесь совесть? Да и совершеннолетие?
СВОЕЙ долей он может распоряжаться и сейчас (с соблюдением норм ст. 250 ГК РФ).
А продажа ВСЕЙ квартиры возможно ТОЛЬКО по согласия ВСЕХ сособственников, и совершеннолетие ничего не меняет. И отсутствие/наличие совести тоже ничего в правах бывшего мужа не добавляет и не умаляет.
СВОЕЙ долей он может распоряжаться и сейчас (с соблюдением норм ст. 250 ГК РФ).
А продажа ВСЕЙ квартиры возможно ТОЛЬКО по согласия ВСЕХ сособственников, и совершеннолетие ничего не меняет. И отсутствие/наличие совести тоже ничего в правах бывшего мужа не добавляет и не умаляет.
Похожие вопросы
- Для дарения квартиры, находящейся в долевой собственности обязательно ли оформлять несколько договоров дарения?
- как вселиться в квартиру, находящуюся в долевой собственности (1/2 у моей несовершеннолетней дочери)...
- Как решить вопрос с продажей квартиры, находящейся в долевой собственности?
- Квартира находится в долевой собственности....+++++
- Со скольки лет ребенок облагается налогом в том числе и за квартиру ? Квартира находится в долевой собственности
- Продала квартиру, находящуюся в моей собственность, покупаю на эти деньги другую. Как оформить квартиру на себя без мужа
- Нужна консультация при продаже-покупке квартиры находящейся в долевой собственности.
- Могу ли я продать 1/2 квартиры в общей долевой собственности,если я отправил уведомление о намерении продажи своей1/2
- у квартиры 3 собственника (долевая собственность). Я, тетя и бабушка. Могу я продать свою долю тете за мат. капитал?
- Вопрос к Юристам. Какие документы необходимы для раздела недвижимости находящейся в долевой собственности?
если соберется продавать долю..то первое право покупки у меня...правильно я понимаю?
а доля стоит намного дешевле чем одна треть от рыночной стоимости квартиры!!
единственное, что меня пугает...так это то что может подарить своей новой пассии... или какому-то третьему лицу...или может мне есть еще чего опасаться?