Жилищное право

Как продать подаренную комнату?

Мне подарили комнату 13 октября 2011 года.
Кто-то говорил что продать комнату можно не ранее чем через 3 года после 13.10.2011.
Предполагаемая цена продажи 600 000 рублей (или сделать через дарение) .
Правда ли это, что я смогу продать комнату только через 3 года?
Нет, неправда. Продать можно когда угодно - это же Ваша собственность. Можете делать с ней все, то угодно.

Три года - это срок, начиная с которого не надо уплачивать НДФЛ с любой стоимости квартиры. При продаже до истечения срока 3 года придется заплатить НДФЛ с суммы больше 1 млн. руб. .

Но поскольку у Вас цена продажи около 600.000 руб. - спокойно можете продавать и до истечения 3-х годичного срока. Налоговых последствий не будет. НДФЛ платить не придется.
Шахмар Нагиев
Шахмар Нагиев
3 045
Лучший ответ
При продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов физических лиц, владеющих недвижимостью менее 3-х лет.
Собственник вправе свободно распоряжаться, в том числе и продать. В любое время.
Три года упонимаются в контексте налога на доход с продажи недвижимого имущества.
Он взимается при продаже жилого помещения. если оно было в собственности менее трех лет. Если более трех лет в собственности. то не взимается.
При этом есть и налоговый вычет при исчислении налога при продаже- в размере 1 млн. руб.
Например продавали бы вы квартиру. кот. менее трех лет у вас в собственности за 1600000руб. то налог. вычет 1 млн. и с 600 тыс руб 13% налог.
У вас же весь доход с продажи- 600 тыс. что менее 1 млн. руб. Так что продавайте, налога не будет. тока надо декларацию подать и заявить налог. вычет 1 млн.
AJ
Alexander Jurevtsev
69 155
Продать можно хоть вчера. Налога с пордажи у вас нет.
Обратитесь к риелторам, они вам и покупателя найдут и сделку оформят.
ИД
Игорь Дудин
55 549
И до миллиона налогов нет (но уточните!) .
И не надо никому ничего дарить - можно остаться без денег.
Продать можете когда угодно. Никаких ограничений или лимитов по срокам владения не существует!
да хоть сейчас продавайте. про три года - это не про вас. у вас цена не большая что бы налог с продажи брать.... но письмо с налоговой всё равно пришлют и декларацию вам придётся подавать
Продавайте. Желательно через проверенное Агенство.
| Ксюха |
2 595