Вышвырнул квартирантов, которые не платили

всё правильно.

Всё правильно. Молодец.

Если все обошлось, то правильно

Удивлет тоже про полицию. дежурный грамотный попался и участковому вовремя поставил задачу. А в другой раз берите еще и задаток на месяц вперед. Мы сами так делали - месячная оплата, а остальная сумма "лежит" себе на случай непредвиденных обстоятельств.

Вы поступили правильно, а участковому нужно впаять превышение должностных полномочий.
В его компетенцию не водит решение таких вопросов. И совершенно непонятно о чем там шел базар участкового с квартирантами? О том что не платят? Так это точно не собачье дело участкового.
Регистрация тут вообще не при чем.

Всё правильно, только непонятно к чему Вы тут прописку и регистрацию приплели.

договора у них нет с вами и все можно прервать когда угодно платят они нет.
они лохи лучше конечно с договором и регистрацией аренды в Росреестре но такое они не найдут, За то сэкономили на пару месяцев. такой видимо бизнес может у них.
одни убытки у вас,

Если договора нет, то сойдет. И если не было детей! И если не зимой. Да и квартиранты лохи, нужно было из квартиры не выходить.

правильно. в следующий раз берите вперед на месяц

Наконец-то поступок не мальчика, но мужа.. .
Сделали все правильно. Вас никто не обязывает обращаться в суды - вы можете отстаивать свои права любыми законными способами. Выбранный вами способ не противоречит закону.

С точки зрения защиты интересов собственника может и правильно, но сомнительно. А вот с точки зрения закона - чистая уголовка.

Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища
[Уголовный кодекс РФ] [Глава 19] [Статья 139]

1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -

наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

2. То же деяние, совершенное с применением насилия или с угрозой его применения, -

наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо лишением свободы на тот же срок.

3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, -

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.

Вас ч. 1, участковому - ч. 3.

Удивили полисмены - такое участие - или там ваш друг работает! ?
Однозначно правильно поступили! Уважаю!
А договор был? И залог? И сколько вы терпели, пока терпение лопнуло?

Я работаю в недвижимости, но попалась сама на крючок недопропорядочного арендодателя, у кторого лживые умыслы, вчера мы заключили договор, а сегодня по моему отсутствию из квартиры доносится звонок хозяйки, что я затопила соседей, но по факту, старая хозяйка открыла размороженный холодильник и к соседям попало ничтожное кол-во воды! Я заплатила за наем большую сумму денег, но мне хамили соседи и требовали, чтобы я там не жила, а хозяйка мне деньги вернуть отказалась, сказала, что их нет! В нашем договоре не было прописано этого всего, но форс-мажор произошел, и как я должна находится в квартире, если назавтра меня подставят с пожаром в ней, я расторгла договор аренды и мы договоррились письменно, что мои деньги она вернет, как заедут новые жильцы-ключи она передала риэлтору, я отдала свои-смысл находиться там? А ВЫ тут пишите, что только через суды, и т, д, да, ВЫ правильно все сделали, мотивацией может служмить то, что ВАм самому неГДЕ ЖИТЬ-ЗАКОН ДОЛЖЕН ДЕЙСТВОВАТЬ, НО И ПОЭТАПНО РАЗБИРАТЬСЯ, А ЕСЛИ КАЖДЫЙ В НАХАЛЯВУ БУДЕТ ЖИТЬ, ТО ГДЕ НАМ ЖИТЬ?? ? у МЕНЯ ТОЖЕ СЕМЬЯ, и ТО, ЧТО ЗДЕСЬ ПИШУТ-ЭТО ГОЛЫЙ ЗАКОН БЕЗ РАЗБИРАТЕЛЬСТВ И БЕЗ ПРОЧТЕНИЯ вАШЕГО ДОГОВОРА, КОТОРЫЙ ИМЕЕТ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ, вСЕ ПРАВИЛЬНО!

все правильно

Жестоко, но правильно.

нормально.

Вы не из Москвы? Депозит тут в порядке вещей и берется в 100% случаев.
А вот с квартирантами Вам просто повезло в том смысле, что они не смогли оказать сопротивления. При наличии должной юридической грамотности у Вас бы ничего не получилось. Ключевой вопрос - был ли подписан договор? Если да - то непонятно, каким боком полиция вмешивается в гражданско-правовые отношения между физическими лицами. Вроде никого не убили, не прибили, ничего никому не разбили и даже в момент прихода не шумели - так при чем тут полиция?
Отношения в данном случае регулируются Гражданским кодексом. Открываем, читаем:
"Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает. "
Дальше смотрим что у Вас в договоре касательно порядка досрочного расторжения. Итого - вряд ли бы у Вас было достаточно оснований для их выселения, да и если бы были - договор расторгается в судебном порядке.
Грамотным нанимателям надо было всего лишь приоткрыть дверь на цепочку, например, уведомить полицию о готовности звонка в прокуратуру, показать договор найма, на основании которого они там находятся - и все. Неприкосновенность жилья пока также не отменили (даже если это жилье арендованное) . А чьих-либо санкций у Вас, я так понимаю - не было. А хозяйственные споры между субъектами разрешаются в суде, а никак не участковым с выбрасыванием вещей.

Отлично !

Кроме оплаты за месяц в перед, как Вам уже посоветовали, очень советую брать еще и "депозит" - гарантия сохранности квартиры (а то вдруг жильцы там на полу костер разводить будут?) .
Всю мебель, шторы, холодильник/плиту, состояние полов/стен и т. п. прописать в договоре и при съезде жильцов (кстати, неплохо бы расписать и схему съезд - например и одна и друга сторона должны предупредить минимум за месяц) если все осталось в состоянии как въехали - жильцы получают все деньги обратно. В противном случае (если чего испортили в квартире) они теряют депозит чистично или полностью.
Иначе как с жильцов, которые с матюками и угрозами съезжают деньги получить? На Западе такая практика используется постоянно - депозит в размере 3-х месячной оплаты за абсолютно пустую (правда отремонтированную) квакртиру - в порядке вещей.