В случае развода жена вправе продать подаренную мужем кв-ру если он в ней зарегистрирован и проживает? нормы права пжлста

В соответствии со с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. При этом суд учитывает материальное положение бывшего члена семьи и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяющие ему обеспечить себя другим жилым помещением. С учетом указанных обстоятельств суд может оставить за бывшим членом семьи право пользования жилым помещением на определенный срок.

Ничто не мешает продать квартиру с гражданами зарегистрированными в ней по месту жительства. Наличие в квартире зарегистрированных по месту жительства или по месту пребывания НЕ является обременением для недвижимости. Сведения о зарегистрированных гражданах НЕ заносятся в соответствующий раздел ЕГРП.
Единственно, что труднее будет найти покупателя, да и квартиру можно будет продать только дешевле розничной цены. Так как вряд ли покупатель захочет «заморачиваться» со снятием постороннего человека с регистрационного учета в судебном порядке. Опять же много предрассудков и опасений по этому поводу у наших сограждан.
ИМЕЕТЕ ПРАВО РАСПОРЯДИТЬСЯ СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ В СООТВЕТСТВИИ С ЛИЧНЫМ ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЕМ, в том числе и продать.
Право собственности, право проживания и регистрация по месту жительства НЕ ОДНО И ТО ЖЕ. Регистрация по месту жительства всего лишь СЛЕДСТВИЕ права проживания гражданина в конкретном жилом помещении. Право проживания ( В ТОМ ЧИСЛЕ и по праву собственности) — ПЕРВИЧНО. Регистрация по месту жительства — ВТОРИЧНА и сама по себе никаких имущественных прав не порождает.

Право имеет, но кто купит квартиру с начинкой.

Да. На подаренное в браке имущество одному из супругов - другой супруг претендовать не может. Собственник квартиры вправе делать с ней что угодно: продать, подарить и т. д. Кто в ней зарегистрирован - никакого значения не имеет. Если покупатель согласен - новый собственник выпишет этого бывшего мужа на раз-два. Читайте Гражданский кодекс, статья 292: Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.. .
А бывшему мужу надо было думать головой, прежде чем делать такие подарки. Кстати, бывшая жена может выписать бывшего мужа из этой квартиры и без всякой продажи

аздел имущества при расторжении брака

Совсем иная ситуация возникает при отсутствии брачного договора. Основной принцип – равенство долей. Если же стоимость передаваемого имущества превышает причитающуюся долю, то высчитывается размер компенсации (денежная или иная) . Не подлежит разделу также имущество, подаренное кому-либо из супругов, например, автомобиль, подаренный вам вашими родителями на день рождения. Но этот факт придется доказывать. Так, например, известен случай, когда супруг при разводе в списке вещей, на которые он претендует, указал драгоценное кольцо, которое подарил супруге во время совместного проживания. Но супруга его уже успела подарить своей старшей дочери, что бывшего мужа не остановило. Суд принял во внимание фотографию, где в присутствии обоих родителей мама одевала на палец дочери то самое кольцо. После этого суд исключил из списка эту драгоценность.
Обратите внимание: разделу подлежит исключительно то имущество, которое нажито в браке. Если же у вашего супруга была квартира до заключения брака или доля в бизнесе, то они не подлежат разделу. Приватизированные или полученные в дар квартиры (автомобили) в период брака так же не подлежат разделу. Это относится и к имуществу, нажитому в период раздельного проживания. Доказательством послужат документы о приобретении права собственности на него.
Обратите внимание: срок исковой давности по разделу имущества составляет три года. Иными словами, до истечения трех лет вы можете подавать исковое заявление о пересмотре раздела имущества.
Есть одна ложка дегтя при разделе имущества: разделу при разводе подлежат также и долги супругов (за исключением долгов по бизнесу и др. , приобретенному до брака или полученному в подарок) .
Если нет брачного договора или соглашения о разделе имущества, ребенок не получает права собственности на имущество родителей. В собственности детей остаются вклады или права собственности, оформленные на них.
Стырено отсюда : http://mirsovet.ru/sovety_jurista/chto_neobhodimo_znat_pri_rastorzhenii_braka.html