Жилищное право

Как законно вскрыть квартиру соседа?

Сосед снизу оставил окна открытыми и исчез. На улице зима и отрицательная температура. В нашей квартире ледяные полы и так же низкая температура, хотя батареи огненные. Температура на полу 10С-11С; температура на уровне ~1 метра над полом (столешница обеденного стола) 16С. На улице температура еще не сильно низкая: -12С (ниже нуля) . Нам просто страшно, чего ждать. когда температура за окном понизится до -30 (что не редкость в наших краях) .
Сначала не понимали причину низкой температуры. Потом увидели открытые окна у соседа этажом ниже. И окна эти открыты уже на протяжении больше 2-х недель.
Звонил в управляющую компанию (аналог ТСЖ) , сказали что помочь ничем не могут, так как открывать квартиру соседа нет полномочий, посоветовали обратиться в правоохранительные органы. Обратился в дежурную часть, дали телефон участкового. Звонил участковому - он сказал, что вскрывать квартиру у него так же нет полномочий, посоветовал обратиться в управляющую компанию, где должны быть контактные данные жильцов. В управляющей компании действительно нашелся такой список, но вместо телефона жильца в этом списке, был телефон реелтора, который эту квартиру продал. Реелтор смутно понимал, про какую квартиру идет речь, и положил трубку, попросив его больше не беспокоить. В итоге мы остались ни с чем.
Дальнейшие звонки участковому пользы не принесли. Он категорически отказался предпринимать какие либо действия, ссылаясь на то, что управляющая компания уполномочена вскрывать квартиры в многоквартирных домах, для устранения причин, представляющих неудобства для других жильцов. А управляющая компания отказывается что-либо делать, ссылаясь на Конституцию. Жильца злополучной квартиры найти так и не удалось, и никто из соседей не знает где он, чем занимается или куда делся.
Подскажите пожалуйста. Раз уж не удается найти жильца снизу, то как законным образом вскрыть его квартиру и закрыть окно? Меня не интересуют способы засудить соседа или отсудить у него какую-либо компенсацию. Я хочу лишь закрыть его окно, что бы у нас в квартире было тепло. С 25 декабря мучаемся, спасает электрический обогреватель в комнате, но это же не выход. Подскажите что делать или куда обратиться? Заранее спасибо.
ЛЧ
Лариса Чернига
747
В прокуратуру - трубы же лопнут. И жилищная инспекция - она следит за жилфондом. Все письменно в 2 экз - вам с отметкой и датой.
Одновременно с этим в ДЭЗ - произвести замеры температуры - акт вам
ПП №354 от 06.05.2011г. «О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ» См. приложения и требуете принятия мер. На ваше заявление они обязаны в течение трех дней дать ответ. (должен быть составлен акт обслуживающей организации и вами подписан) .
ГОСТ Р 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия» , утвержденному постановлением Госстандарта России 158-ст от 19.06.00 г.):
Анастасия Пирогова
Анастасия Пирогова
33 992
Лучший ответ
Лариса Чернига Спасибо за ответ.

Уточните пожалуйста, как расшифровывается ДЭЗ и как найти эту организацию в нашем регионе? Или быть может у нас ее функции выполняет другая организация?
залейте его нафиг!
нечаянно
купил -квартиру... ремонт всё одно будет делать, а окна открыл, что б обои не обдирать... .
а что батареи разморозяться никто не боится?
пострадает весь дом!
Карина Карданова
Карина Карданова
56 804
а может быть, легче договориться с пожарниками или промышленными альпинистами, МЧС?
ЕЛ
Елена Лапшина
52 465
Лариса Чернига А что сделают все эти пожаные и альпенисты. Окна пластиковые с запором изнутри. Если изнутри квартиры окно не закрыть, оно опять откроется. Входная дверь изнутри без ключа так же не открывается (двери типовые, от застройщика), не замуровывать же альпиниста в квартире до приезда хозяина. Кроме того, проникновение в чужую квартиру даже через окно - то же не похоже на законный способ. МЧС так же не вскрывает квартиры по просьбе соседей.
Альпинисты могут спокойно закрыть форточки снаружи дома.
Звоните еще раз риелтору ил в его кампанию.
Вера Собянина
Вера Собянина
76 312
Лариса Чернига Окно запирается только изнутри. Закрутить саморезом или еще каким-нибудь способом? Тогда у соседа будет основание для иска против меня за порчу имущества. Риелтор просто не отвечает, а те моменты когда все же удается ему дозвониться, не отвечает, говоря, что квартир через его руки проходит множество, да и отвечать нам он не обязан (и его понять можно - 152ФЗ строг). Компании у риелтора нет, так как он частный предприниматель. Есть конечно вариант натравить на риелтора участкового, ему риелтор обязан ответить. Но он ведь может на зло, потребовать письменный запрос, и отвечать он на него может максимально долго. И не факт, что по телефону, данному риелтором, кто-то ответит, так как человек мог сменить номер, а мог просто уехать куда-нибудь (вахта, курорт), забыв закрыть окно перед отъездом.
на вскидку могу предложить два варианта.
1. Найти через знакомых или знакомых знакомых человека кто промышляет квартирными кражами и объяснить, что надо сделать.
2. Позвонить в милицию или мчс и сказать что у Вас есть подозрения, что в квартире ниже произошло убийство поскольку был скандал и крики и теперь не кто не появляется там, а окна открыли для того что бы труп не разлагался.

Или договоритесь с вышкой или промышленными альпинистами...
Diana Exotic
Diana Exotic
15 341
Лариса Чернига По пункту 1 - таких знакомых нет.
По пункту 2 - не ведутся.
Пункт 3 так же бесполезен, уже обдумывал.
Ладно просто холодно. То, что не разморозились батареи это гут. Кипяток из треснувшей батареи это жесть. Ну сейчас всем на все пох, согласна. Менты+жэк, только так.
*его Бриллиант*
*его Бриллиант*
6 731
Здравствуйте, скажите, пожалуйста, ваш вопрос с открытыми окнами соседей как то решился? Заранее благодарна за ответ
АД
Анна Дзись
1 764
Дмитрий Герасимов (Скопировано с предыдущего комментария)
Пытаться что либо доказать управляющей компании или участковому - бессмысленно. Поэтому просто потребовал, что бы представители УК пришли ко мне и сделали замер температуры. Они сначала начали оправдываться, что "вы же знаете, что у вашего соседа снизу окна открыты, какие могут быть замеры", но все же мое требование они выполнили. Пришли, измерили температуры составили акт... ушли испуганные, так как я, получив акт, сказал, что буду обращаться в прокуратуру с требованием возбудить уголовное дело за халатность, так как оставили нас замерзать. На следующий день УК нашли телефон владельца квартиры и каким то образом закрыли окно. Детали мне не известны.
на вашем месте, я бы не звонил не в какие там инстанции, а просто бы проник в квартиру и закрыл бы окно, только в перчатках, а если сосед будет возрожать, то пусть докажет что это я зашеш в квартиру....
Эльвира Бикбараева
Эльвира Бикбараева
1 340
Лариса Чернига То же думал о таком варианте. Но ни я, ни кто-либо из моих знакомых, не обладают навыками открывать двери без ключей.
Вызывай чс, скажите што человек претих, может умер? Разберитесь пожалуйста!
Роман Игнатьев
Роман Игнатьев
1 253
Лариса Чернига Бесполезно. Пробовали. Не ведутся. Отправляют к участковому. Участковый на мои подозрения, что жилец этажом ниже мог отдать богу душу, так же возражает, что нет оснований для вскрытия квартиры (обращений родственников и т.д.).
скажите участковому что вам кажется что из квартиры доноситься трупный запах тогда он будет обязан ее вскрыть
Вера 55555
Вера 55555
1 163
Лариса Чернига Не ведется. Говорит нет оснований. Вот были бы обращения от родственников...
Здравствуйте! у нас идентичная ситуация, как разрешилась ваша проблема?
ЛМ
Людмила Михайловна
168
Лариса Чернига Пытаться что либо доказать управляющей компании или участковому - бессмысленно. Поэтому просто потребовал, что бы представители УК пришли ко мне и сделали замер температуры. Они сначала начали оправдываться, что "вы же знаете, что у вашего соседа снизу окна открыты, какие могут быть замеры", но все же мое требование они выполнили. Пришли, измерили температуры составили акт... ушли испуганные, так как я, получив акт, сказал, что буду обращаться в прокуратуру с требованием возбудить уголовное дело за халатность, так как оставили нас замерзать. На следующий день УК нашли телефон владельца квартиры и каким то образом закрыли окно. Детали мне не известны.

Похожие вопросы