На месте аварийного полуразрушенного частного дома (земля в собственности,2 владельца). Одним владельцем выстроен новый

Если дом был признан аварийным, то оба собственника обязаны были его снести и в определённый срок. Иначе в БТИ новый дом может наложиться на старый. Видимо собственность у них общая долевая, значит и ответственность за всё содеянное на своём участке они несут солидарную!! ! Если дом построен после 2004 года, то необходимо было заказать топографию, проект, и получить разрешение на ст-во. Иначе второй дольщик и долю продать свою не сможет, так как такой паспорт БТИ у него рег. палата не примет, хотя он к самострою не имеет отношения. Так что, ему дольщик ещё и проблем подкинул с возможными штрафами. Нет реального раздела, поэтому и паспорт БТИ существует один на всех. Надо заявить о себе, как о застройщике. Заказывать всё вышеперечисленное и просить в местной сельской администрации разрешение на имя дольщика -1. Если они в курсе, что ведётся незаконное строительство (а как правило, они всегда в курсе, это нам кажется, что они бездельничают) , то придётся внести некоторую сумму на развитие района. Потом закажете БТИ, предъявите разрешение. Потом сдадите в эксплуатацию, далее в рег. палату. Если у каждого есть свидетельство на свою долю и определены правила пользования участком (то есть кто какой стороной) , то без проблем. Если всё не так, то закажите реальный раздел у нотариуса. Тут только надеяться на порядочность соседа, что на дом не запретендует. Дров вы уже наломали. Из БТИ уже внесённые изменения не выковырять.... И как можно отказаться от доли, если это строение не обладает юридическими признаками существующей вещи, которой можно распоряжаться и совершать с ней юридические действия ( отказ от доли)? ! Как? И если у вас на землю документы старого образца, межевание не проводилось, или право определить невозможно, то никакую самовольную постройку никакой суд вам не оформит ни по 222 ст. ни по упрощёнке, как вам писал один мастер. Так как везде необходим кадастровый паспорт, участок должен стоять на учёте! И проект вам архитектор что на реконструкцию, что на ст-во составит только при его наличии. Разрешение на реконструкцию необходимо! И надо разобраться, КАК у вас оформлена земля. Есть понятие- ненадлежаще-оформленный участок. Какие у вас документы?

Теперь, наверное, нужно, чтобы "подселенцы" написали дарственную тому, кто его строил, либо, оформить ФИКТИВНЫЙ договор купли продажи