Продажа жилья при наличии доли несовершеннолетнего

Странное заявление органов опеки Сарат. обл. . Или пространное Ваше изложение фактов.
Согласие на продажу доли несоверш. собственника предоставляют органы опеки по месту пост. жительства этого несовершеннолетнего. Следовательно, если ваш ребенок зареген вместе с вами в жилом помещении, кот. у вас с ребенком в долевой собственности и находится в Сарат. обл, то органы опеки именно Сарат. обл, или вернее конкретного муницип. образования Сарат. обл. , и обязаны предоставить согласие на сделку. Разумеется, такое согласие предоставляется, если вы приобретаете в собственность несоверш. взамен продаваемого, долю не меньше.
Такой ответ, кот. вы цитируете, Вам органы опеки Сарат. обл. могли дать только в том случае, если ребенок не зареген в Сарат. обл. , и вообще нигде не зареген, например вы с ребенком снялись уже с регистр. учета из квартиры, кот. собираетесь продавать и нигде не зарегены возможно (что вряд ли, потому что детей не сним. с рег. учета в никуда) . Соответственно вам было предложено зарегиться, и потом уже по пост. месту жительства ребенка и обращ. именно в те органы опеки. Если именно это, то в контексте второй части Вашего вопроса- о регистр. ребенка по пост. месту жительства ваших родителей, и уже в Краснодаре- именно там, где уже факт. проживаете ( где именно? ) и служите,
то там где сами зарегены уже, туда и регистрируйте ребенка.
Если и Вы "подвисли" пока, то родители Ваши могут вселить Вас в качестве члена семьи собственника к себе в жилое помещение и зарегитесь на этом основании, потом своего несоверш. ребенка вы зарегите там же- по месту жительства одного из родителей.
И в таких случаях органы опеки дают согласие на продажу доли несовершеннолетнего при предъявлении предварительного, как минимум, договора о покупке иного жилого помещения, в кот. доля ребенка не меньше, чем в продаваемом.

Если же ребенок (и вы) зарегены еще пока в квартире, кот. собир. продавать (или например в этом же населен. пункте, но у матери ребенка, ребенок зареген например) , то обратились вы правильно- в опеку по месту жительства несоверш. , и органы опеки незаконно отказали Вам, послав зарегиться в каком-нибудь др. месте и там уже по нов. месту жительства обращ. в др. органы опеки.

Обжалуйте в судебном порядке решение органов опеки Саратовской области на отказ в согласии провести сделку.

вы являетесь законным представителем ребенка и вправе решать вопросы его собственности. Требование опеки может быть только в пределах ее компетенции, в вашем случае ее задача чтобы ребенок без нее не остался. Регистрируют по месту проживания родителей или ОПЕКУНОВ. В качестве опекунов могут быть и близкие, бабушки и дедушки, и ребенок может быть зарегистрирован и у них с вашего согласия. Опека и органы регистрации здесь не причем

Вы б сначала новую квартиру подобрали ...А потом шли в органы опеки .Детей не выписывают на воздух ...И если сейчас у ребенка предположим 15 метров в собственности, то в новом жилье, не должно быть меньше -только больше .
Продаете и покупаете квартиру одновременно .

надо не прописать у родителей а выделить ребенку долю жилплощади у родителей (тогда будут два собственника жилья у родителей, как в комуналке) размером такой какая ему положена от вашей квартиры

и могут потребовать обязательную денежную на ребенка вместо жилья долю от продажи кавартиры

но денежные расчеты зависит от ваши с ним отношений