Приобретение дома в СНТ (внутри)

Если участок с домом находится в СНТ, то дом регистрировать не обязательно. Достаточно чтобы в свидетельстве (если СНТ достаточно новое) было указано, что на участке есть дом.
Из вопроса усматривается, что все документы есть. Если свидетельство старое, то не помешало бы межевание. Или хотя бы проверить правильность кадастрового номера по кадастровой карте Росреестра. Даже если не совпадает попросите у владельца справки из правления о том, что участок с домом действительно принадлежат ей и дом возведен в границах участка. Дом будет автоматически принадлежать Вам сразу после покупки участка.

В данном случае сделку можно провести по упрощенной схеме, т. е. без предъявления кадастрового паспорта. Дело в том, что при вступлении в наследство наследница автоматически должна была заказывать выкопировку из плана садоводства, а то может и геодезические работы (т. е. межевание) , все материалы уже есть в ЕГРП. Подписываете договор купли-продажи (желательно на одном листе с двух сторон в количестве трех экземпляров) --образцы есть в интернете, их много (обязательно должен быть указан кадастровый номер, название садоводства, номер участка, какая категория земель) . Также обратите внимание на взаиморасчеты. Взаиморасчеты (передачу денежной суммы) можете провести либо до регистрации сделки, либо после нее. Если будете делать после, то допишите пункт в договоре: "стороны пришли к соглашению, что право залога на указанный участок у продавца не возникает (ст. 488 ГК РФ).. . указанная в договоре сумма будет передана продавцу в течение n рабочих дней с момента регистрации сделки". Можете составить и заверить у нотариуса доверенность от владелицы, что только Вы будете регистрировать сделку по купле-продаже (вы сильно облегчите себе жизнь) . Затем отправляетесь (с владелицей или без неё если есть доверенность) в регистрационную палату (Росреестр, ЕГРП по району, где находится данный участок) . Предъявляете договор купли-продажи, вам дают квитанцию на уплату госпошлины (за землю, если не ошибаюсь было 200 рублей) . Далее следует регистрация, получаете документы с регистрации. После этого следует расчет. Вы отдаете владелице деньги (ячейка или наличными прямо в банке) , она вам может дать расписку в получении суммы по договору и о том, что никаких материальных претензий к Вам не имеет. Далее, если Вам письмо пришлет налоговая, то с чистой совестью предъявляете им договор купли-продажи, а также расписку.

садовые дома регистрируются по декларации в Росреестре.

Наймите риэлтора для оформления и регистрации документов по сделке купли-продажи.
Иначе возможны проблемы в будущем

В СНТ продается земля с незарегистрированными строениями..

он и не нужен. Для сделки нужны св. о праве на собственность на землю и строение, договор купли-продажи, госпошлина, и все