Жилищное право
Может собственник жилья выписать не собственника (в никуда) без его согласия?
исключительно через суд
Нет.... прописки и выписки нет в России уже 22 года... откуда слово то такое знаете?
Может через суд признать его утратившим право пользования жилым помещением
Может через суд признать его утратившим право пользования жилым помещением
Надежда Смирнова
Не умничай! При постановке в очередь на сад, черным по белому написано-МЕСТО ПРОПИСКИ.
В судебном порядке, но могут быть разные обстоятельства - кем является выселяемый по отношению к собственнику, на каком основании вселен, был ли отказ от приватизации, какие требования выдвигает в судебном процессе и. пр.
может. по суду.
Сейчас может, и без суда.
Константин Галочкин
интересно - это как? вы изобрели новую норму права в жилищном законодательстве?
через суд!!
Как выписать жильца из квартиры без его согласия
Шаг 1. Подайте исковое заявление в суд о прекращении права пользования лица жилым помещением.
Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика. В этом случае в деле обязательно принимает участие прокурор (ст. ст. 131, 132, ч. 3 ст. 45 ГПК РФ) .
Собственник вправе предъявить указанное исковое заявление, чтобы прекратить право пользования квартирой бывшего члена семьи, а также в случае, если
собственник купил квартиру с проживающими посторонними лицами (ст. 35, ч. 5 ст. 31 ЖК РФ) . При этом членами семьи собственника являются проживающие
совместно с ним его супруг, дети и родители. Также членами семьи
собственника могут быть признаны при определенных обстоятельствах другие
родственники и иные лица (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14).
К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ) :
- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
-
документы, свидетельствующие о прекращении права пользоваться
помещением у ответчика (например, свидетельство о расторжении брака) ;
-
уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или
почтовое уведомление о вручении бывшему члену семьи (если оно
направлялось) ;
- иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете) ;
- документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины составляет 200 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) .
Исковое
заявление и документы, подтверждающие заявленные требования,
представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.
Обратите внимание!
В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена
семьи с регистрационного учета, поскольку данное действие уполномоченный
орган производит в административном порядке на основании решения суда о
прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В
удовлетворении такого требования суд может отказать.
Об обстоятельствах, препятствующих прекращению права пользования жилым помещением
Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования
жилым помещением на определенный срок, если у бывшего члена семьи
отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования
иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего
члена семьи и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя
иным жилым помещением (п. 4 ст. 31 ЖК РФ) .
Также проблематично прекратить право пользования квартирой бывших членов
семьи, в отношении которых собственник жилья платит алименты, поскольку
суд вправе по требованию таких лиц обязать собственника обеспечить их
иным жилым помещением.
Кроме того, невозможно прекратить право пользования жилым помещением лиц, которые имели право
пользования на дату приватизации с другими членами семьи и дали согласие
на приватизацию без их участия (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ) . Право пользования этих лиц нельзя
прекратить и тем собственникам, которые купили квартиру с таким
проживающим лицом (п. 2 ст. 292 ГК РФ; Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14).
Шаг 1. Подайте исковое заявление в суд о прекращении права пользования лица жилым помещением.
Если ответчик не только зарегистрирован в квартире, но и проживает в ней, то в исковом заявлении нужно также заявить требование о выселении ответчика. В этом случае в деле обязательно принимает участие прокурор (ст. ст. 131, 132, ч. 3 ст. 45 ГПК РФ) .
Собственник вправе предъявить указанное исковое заявление, чтобы прекратить право пользования квартирой бывшего члена семьи, а также в случае, если
собственник купил квартиру с проживающими посторонними лицами (ст. 35, ч. 5 ст. 31 ЖК РФ) . При этом членами семьи собственника являются проживающие
совместно с ним его супруг, дети и родители. Также членами семьи
собственника могут быть признаны при определенных обстоятельствах другие
родственники и иные лица (п. 19 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14).
К исковому заявлению необходимо приложить следующие документы (ст. ст. 131, 132 ГПК РФ) :
- документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение;
-
документы, свидетельствующие о прекращении права пользоваться
помещением у ответчика (например, свидетельство о расторжении брака) ;
-
уведомление об освобождении помещения с отметкой о вручении или
почтовое уведомление о вручении бывшему члену семьи (если оно
направлялось) ;
- иные документы, подтверждающие требования истца (например, справку о лицах, состоящих на регистрационном учете) ;
- документ об уплате госпошлины. Размер госпошлины составляет 200 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ) .
Исковое
заявление и документы, подтверждающие заявленные требования,
представляются с копиями по количеству лиц, участвующих в деле.
Обратите внимание!
В исковом заявлении не стоит заявлять требование о снятии бывшего члена
семьи с регистрационного учета, поскольку данное действие уполномоченный
орган производит в административном порядке на основании решения суда о
прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В
удовлетворении такого требования суд может отказать.
Об обстоятельствах, препятствующих прекращению права пользования жилым помещением
Суд может сохранить за бывшим членом семьи собственника право пользования
жилым помещением на определенный срок, если у бывшего члена семьи
отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования
иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего
члена семьи и другие обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя
иным жилым помещением (п. 4 ст. 31 ЖК РФ) .
Также проблематично прекратить право пользования квартирой бывших членов
семьи, в отношении которых собственник жилья платит алименты, поскольку
суд вправе по требованию таких лиц обязать собственника обеспечить их
иным жилым помещением.
Кроме того, невозможно прекратить право пользования жилым помещением лиц, которые имели право
пользования на дату приватизации с другими членами семьи и дали согласие
на приватизацию без их участия (ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ) . Право пользования этих лиц нельзя
прекратить и тем собственникам, которые купили квартиру с таким
проживающим лицом (п. 2 ст. 292 ГК РФ; Постановление Пленума ВС РФ от 02.07.2009 N 14).
Похожие вопросы
- может ли собственник жилья выписать несовершенно летнего ребёнка?
- SOS! люди может ли моя бывшая свекровь как единственный собственник жилья выписать моего годовалого сына из ее квартиры!
- Имеет ли право собственник квартиры выписать жильца, не имеющего доли, без его согласия?
- соседи-собственники в коммуналке не дают согласия на сдачу комнаты мне, также собственнику! :(
- в кв2 доли может ли собственник продать свою долю без согласия второго собственника ?
- Может ли со-собственник через суд отменить свое согласие ?
- Может ли собственник жилья выписать выписать детей, не имеющих доли в этой квартире?
- Может ли собственник квартиры продать ее, без согласия детей,прописанных и проживающей в ней?
- Может ли собственник квартиры выписать двух человек (один несовершеннолетний) без их согласия?
- Есть ли у меня шанс выписать из квартиры бывшую супругу (собственником являюсь я) без её согласия?