Здравствуйте!
Такой вопрос. Дочерью была выдана своей матери генеральная доверенность, для ведения всяких юридических дел, касаемых
недвижимости (дома) дочери, слова «продажа» и «покупка» в доверенности есть.
Мать не поставив в известность дочь продает дом по договору купли-продажи
своему мужу (отцу дочери) и переоформляет собственность на мужа (отца дочери) . Не
сообщив в Рег. палате о взаимозависимости между ними при сдаче документов на
регистрацию, т. к. на данный момент фамилии матери и дочери разные.
Так же не было передачи денег, сумма которых указана в договоре купли-продажи. Можно ли считать сделку притворной? Или как всё вернуть на круги своя?
Жилищное право
Можно ли считать сделку притворной?
Основание признания договора недействительным это не факт прямого родства фактического продавца и покупателя, а отсутствие факта передачи денег по договору, это нарушает норму о возмездности договора купли-продажи. . .правда если обе стороны договора в сговоре этот факт будет трудно доказать, расписку о получении денег подпишут и всё ...
Алексей, расписку-то они напишут. Но и деньги мать должна отдать дочери. Ей дом не дарили, а только доверили продать)))
Сделку можно признать недействительной, если в суде доказать факт невыплаты денег продавцу квартиры, если доверенность не предусматривает право получения их поверенным (доверенным лицом).
Притворной сделку может признать только суд. Обратитесь.. .
"слова «продажа» и «покупка» в доверенности есть" - "Продавать её никто не просил, да не спорю "генералка" с правом продажи" - не бывает того, чего не бывает... Вы подписали доверку на продажу - так о каких таких "нюансах" и бюрократии можно рассуждать? В доверке четко указаны все действия с квартирой и они совершены. Хотите денег - взыскивайте через суд, хотите вернуть квартиру - докажите в суде, что подписываясь под словом "продажа" вы имели в виду "полить цветы в квартире".
"слова «продажа» и «покупка» в доверенности есть" - "Продавать её никто не просил, да не спорю "генералка" с правом продажи" - не бывает того, чего не бывает... Вы подписали доверку на продажу - так о каких таких "нюансах" и бюрократии можно рассуждать? В доверке четко указаны все действия с квартирой и они совершены. Хотите денег - взыскивайте через суд, хотите вернуть квартиру - докажите в суде, что подписываясь под словом "продажа" вы имели в виду "полить цветы в квартире".
А в чем притворность сделки?
Взрослая дочь имеет полное право продать недвижимость своему отцу.
Представитель действовал в соответствии с полномочиями, указанными в доверенности. Вот, подписывая такую доверенность, надо думать, что подписываешь. Ведь нотариус наверняка предупреждал-Вы все поняли? Вы согласны на всё,написанное в доверенности. А ведь в доверенности наверняка были слова "... продать за цену и на условиях по своему усмотрению.. . "-то есть кму захочет представитель и за сколько захочет
.Расписка на любую сумму действительна и не удостоверенная нотариусом
Ставить в известность о своих шагах доверителя доверенное лицо не обязано-оно может только выплнять то, что написано в доверенности, но когда и как -это ее дело.
Обращайтесь теперь в суд-или требуйте с мамани денег, полученных от продажи дома или пытайтесь доказать, что подписывая доверенность, были введены в заблуждение (но это почти нереально)
Взрослая дочь имеет полное право продать недвижимость своему отцу.
Представитель действовал в соответствии с полномочиями, указанными в доверенности. Вот, подписывая такую доверенность, надо думать, что подписываешь. Ведь нотариус наверняка предупреждал-Вы все поняли? Вы согласны на всё,написанное в доверенности. А ведь в доверенности наверняка были слова "... продать за цену и на условиях по своему усмотрению.. . "-то есть кму захочет представитель и за сколько захочет
.Расписка на любую сумму действительна и не удостоверенная нотариусом
Ставить в известность о своих шагах доверителя доверенное лицо не обязано-оно может только выплнять то, что написано в доверенности, но когда и как -это ее дело.
Обращайтесь теперь в суд-или требуйте с мамани денег, полученных от продажи дома или пытайтесь доказать, что подписывая доверенность, были введены в заблуждение (но это почти нереально)
Похожие вопросы
- срок годности обращения в суд для признания сделки притворной- если сделки более 6 лет?
- Как оформить мнимый договор или притворную сделку?
- На каких основаниях можно признать договор дарения притворной сделкой, если он прикрывает фактически договор ренты? Основа
- Что такое "притворная сделка"?
- Является ли дарение квартиры по Договору купли-продажи у близкой родственницы без факта уплаты денег притворной сделкой?
- Как происходит притворная сделка "дарение" комнаты? Что сначала: нотариус или деньги?
- Как правильно должно быть? я считаю сначала надо в мфц, зарегать сделку.
- кто может оспорить сделку купля продажа
- Продавец хочет признать сделку не действительной. Как в моем случае отстоять купленную мною квартиру?
- Вопрос к профессиональному юристу: надо ли отдавать предоплату за дом, если покупатель решил отказаться от сделки?