Жилищное право
Доли в квартире, что делать, как быть???
Добрый день! Есть 3ёх комнатная квартира, в которой 5 долей поделены между родственниками. 1/5 и 1/5 принадлежат двум людям, один из которых несовершеннолетний, в квартире не проживают и их всё устраивает. Есть ещё доля 2/5 которая принадлежит человеку, который в квартире проживает. И осталась 1/5 доля которая которая принадлежит человеку который периодически то проживает, то не проживает в квартире и требует купить ему 1комнатную квартиру, иначе грозится продать свою долю посторонним людям. Что посоветуете делать в таком случае???
Ирина Никифорова
104
В первую очередь вам должен предложить выкупить долю ( согласно ст. 250 ГК РФ). . Эта доля ( не выделенная и мизерная) стоит очень дешево - на 25% дешевле, чем полная стоимость квартиры деленная на пять. . Приготовьте эти деньги для выкупа его доли вскладчину и наращивания ваших долей, пропорционально внесенной сумме - тогда не будет посторонних в вашей квартире..
Нужно договариваться с сособственниками. 1/5 3ккв на однушку не потянет) ) ) Реальнее надо смотреть на вещи)
Владимир Болотин
86 821
Прежде чем стронним людям продать, он будет обязан предложить купить долю тем, кто уже имеет доли в квартире. Это намного дешевле однушки обойдется.
сообщите ему новость - что он давно выписан . вот будет концерт то .
Татьяна Бальчугова
34 022
Нюанс. Продать то без вашего отказа купить его долю он конечно сможет, только чуть дольше и в разы дешевле. А вот прикрывая сделку продажи дарственной может в любое время не зависимо от вашего желания. Может вам сделать оценку недвижимости и предоставить ему документ с реальной ценой его доли в квартире. и предложить выкупить.
Юлия Вигель
4 977
Ситуация ужасна еще тем, что остальным выкупать эту долю совсем не интересно - еще куча сособственников, каждый из которых тоже может продать... .
1\5 доля практически никому не нужна и стоит в разы дешевле. (Но могут купить 15 китайцев, и все имеют право жить по всей квартире вне зависимости от величины доли) . Разумно продать всю квартиру, пропорционально делить деньги и каждый сам решает свою проблему.
1\5 доля практически никому не нужна и стоит в разы дешевле. (Но могут купить 15 китайцев, и все имеют право жить по всей квартире вне зависимости от величины доли) . Разумно продать всю квартиру, пропорционально делить деньги и каждый сам решает свою проблему.
Прописка ничего не исправит. Он имеет право продать, однако у остальных дольщиков есть преимущественное право покупки, и ему потребуется отказ нотариальный. Может конечно и другим путем продать, написав официально вам всем по письму о продаже доли и если останется без ответа в течении месяца сумеет заключить договрр купли продажи.
The West
1 740
Похожие вопросы
- Собственник отказывается платить долю в квартире!Что делать?
- доля в квартире... что делать?
- Родственник (сводный брат) пытается давить на меня из-за того, что я имею в собственности долю в квартире. Что делать?
- что делать если человек, принял деньги за доли в квартире (по распискам) и отказывается от своих обязательств в оформлении
- вопрос по разделу квартиры (выделению доли в квартире)
- Как сделать разделение долей в квартире с последующей продажей своей доли?
- Доля в квартире,как поступить и на какую статью ссылаться?
- Как происходит продажа доли в квартире и продажа квартиры целиком?
- Помогите посчитать доли в квартире)
- Доля в квартире.
Предполагаю что самым безопасным купить у него долю, но обманите сами себя, не купите ее слишком дорого. Всему есть своя цена и все это решается официальными путями.