Жилищное право

Незаконная ли перепланировка и как теперь продать квартиру?

Дайте совет. В квартире на кухне снято окно и балконная дверь, чтобы объединить кухню с лоджией. Стены не сносились. Батарея тоже осталась на месте (какая была изначально) но от нее установили дополнительную на лоджии. Сейчас срочно надо продать квартиру. Это незаконная перепланировка? если да, то как ее узаконить чтобы продать квартиру?
Елена Чернакова
Елена Чернакова
3 481
ну если квартира приватизирована то изменения не трогающие несущую конструкцию можешь почти какие угодно делать
СМ
Светлана Мячина
1 591
Лучший ответ
Nursultan Amanbekov а вот и нет! перенос инженерных коммуникаций надо согласовывать а то какой-нибудь вася иванов возьмет и поставит ванную в спальне )))
Гульнара Закирова Договаривайтесь с покупателем. Узаконить не сможете. Перепланировку и переустройсво отражают в тех паспорте, срок инвентаризации по бти 5 лет, но это возникнет если вдруг найдет коса на камень. В реестр т/паспорт не нужен. Кадастровый, да. Он хоть и бессрочный, но также обновляется через пять лет, опять же, если найдет коса на камень вслед за т/паспортом.
Вернуть все в исходное состояние в соответствии с планом БТИ и продать квартиру.
Виктория Крук
Виктория Крук
52 841
Если общая площадь не изменилась, то заказываете кадастровый паспорт в Росреестре, потом составляете договор купли продажи и вместе с покупателем топаете в Росреестр. Этому органу ваши перепланировки до лампочки.
ЮК
Юлия Ковальчук
65 115
как обычно
от покупателя зависит
Осень Вита
Осень Вита
55 752
Увеличение полезной площади, вызываете БТИ они пересчитывают кв м. Делают новый план.
ИС
Ирэн Свиридова
40 652
Настюшка Кольдюшева И попадаете на бешеный штраф и указание все вернуть взад.
Сергей Тян Никто и никогда такую перепланировку не узаконит.
Да. Незаконная перепланировка. Ничего не делайте. Кому надо купят так как есть.
AK
Atabek Koshmuratov
27 773
проще всего вернуть на место оконный блок (хоть самый дешевый из пластика) и убрать батарею на лоджии
Наталья Васильчикова
Наталья Васильчикова
27 771
Т. к. не снесена основная стена т. е проем оконный, но вынесенная отопительная система на лоджию это считается перепланировкой, т. к. площадь квартиры увеличилась и отапливаемая площадь тоже. Обратитесь в проектный отдел БТИ, вам подскажут как узаконить перепланировку
Зарина Ерлан
Зарина Ерлан
27 393
Сергей Тян Такое никто и никогда не узаконит.
Это и перепланировка и переустройство.
Отопление на балконе - запрещено!
Если найдете не очень щепетильного покупателя, то продадите и так, а вот если у него потом возникнут проблемы, то он (наверняка) будет привлекать и вас.
Евгений Комлев
Евгений Комлев
10 087
Узаконить не получится. Продавайте в таком состоянии с дисконтом. От покупателя заявление берите по поводу перепланировки.
Майина Лисовцова
Майина Лисовцова
8 253
Во-первых, запрещается переносить на балкон или лоджию радиатор отопления (п. 11.7 Приложения 1 ППМ 508 в редакции 840). Батарея, которая обычно находится на подоконном блоке, после его демонтажа переносится на соседнюю стену комнаты или кухни.

Во-вторых, присоединение балкона или лоджии к комнате или кухне подразумевает снос подоконного блока. При этом действует ряд запретов:

- нельзя демонтировать порожек: в кирпичных домах он часто поддерживает балконную плиту, а в панельных он работает совместно с ограждающей панелью. Кроме того, снос порожка вызовет промерзание плиты перекрытия, что ухудшит жилищные условия соседей.
Nursultan Amanbekov
Nursultan Amanbekov
4 444
Лучше всего Вам батарею дополнительную спилить, и вернуть на место окно и дверь. Также об этом Вы можете почитать тут:
http://resog.ru/obedinenie-lodzhii-s-komnatoj/
Aynazik Суюнбаева
Aynazik Суюнбаева
1 077

Похожие вопросы