Всегда ли уплачивается подоходный налог при продаже квартиры?

При применении налоговых вычетов НДФЛ может и не уплачиваться, если Вы их заявите. подав налоговую декларацию и вообще имеете на них право (см главу 23 НК РФ)

Согласно Российскому законодательству (ст. 220 Налогового Кодекса РФ) , при продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, сверх 1 миллиона рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов физических лиц, владевших этой недвижимостью менее трех лет.

Иначе говоря, если с момента получения вами свидетельства о государственной регистрации права прошло менее трех лет, а квартира дороже миллиона рублей, то при ее продаже вам придется уплатить налог. При нынешних ценах на недвижимость это, скорее всего, будет довольно ощутимая цифра. Вполне понятно нежелание людей выкладывать такую сумму.

НДФЛ (13 %), если менее 3-х лет владели и сумма более 2 млн. руб.

Только в том случае если она была в собственности менее 3 лет и НДФЛ возьмут с суммы превышающей 1млн рублей

При продаже квартиры Вы обязаны заплатить налог 13% от суммы доходов. Однако, Вы имете право воспользоваться налоговым вычетом:
1. Если квартира находилась в собственности более 3-х лет - в размере всей суммы доходов. Налогов нет.
2. Если квартира находилась в собственности менее 3-х лет - то возможны 2 варианта:
а. Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000 р. Тогда Ваш доход равен: 1 100 000 - 1 000 000 = 100 000. Ваш налог равен: 100 000 х 13% = 13 000.
б. Вы можете уменьшить налогооблагаемую базу на размер расходов, связанных с покупкой Вами данной квартиры. Пример: Вы продали квартиру за 1 100 000, а до этого купили её за 1 050 000. Ваш доход: 1 100 000 - 1 050 000 = 50 000. Ваш налог 50 000 х13%=6 500.
Во всех случаях Вы обязаны предоставить декларацию, написать заявление о предоставлении налогового вычета и подтвердить свои слова документами.
При покупке недвижимости в 2008 максимальный налоговый вычет - 2 млн.
Советую обратиться в специализированную бухгалтерскую контору по заполнению деклараций.

При продаже квартиры продавец обязан уплатить налог в размере 13% со всей суммы, превышающей 1 миллион рублей. Распространяется этот закон на всех продавцов физических лиц, владевших этой недвижимостью менее трех лет.

Хотелось добавить к вышесказанному, что декларация в налоговую подается на следующий год до конца марта обязательно!!!