Покупатель требует обратно аванс, что делать ?

решите все по человечески. оставьте себе какую-то сумму за неудобства, остальное отдайте.

...а что советует в голове твой ЗМЕЙ-ИСКУСИТЕЛЬ???

...поступи честно.

Поскольку сделка не завершена и уже не состоится, аванс должен быть возвращен

Коль есть расписка и в расписке именно слово "аванс", то придется возвращать. Объясните покупателю, что денег нет, и что у него два пути - обращаться в суд, тогда решением суда у Вас будут взыскивать из зарплаты деньги в размере не более 1/3 части Вашего дохода ежемесячно, либо ему придется подождать, пока Вы найдете иного покупателя. А вообще, во избежание таких фокусов, следовало написать не "аванс", а "задаток".

Так деньги по расписке по любому придется вернуть!

Аванс конечно необходимо вернуть, сделка то не состоялась. Если вы не хотели возвращать деньги - нужно было составлять соглашение о задатке.

в договоре за аванс чо нить сказано? или там расписка есть или чек?!

Нет, аванс не возвращается. На то он и аванс (залог), что страхует продавца от нечистоплотных покупателей, когда сделка доведена до подписания акта купли-продажи, а покупатель вдруг отказывается.
Вы можете не возвращать аванс. сославшись на то, что вы отказали другим потенциальным покупателям
и в данном случае прошло время и вы потеряли выгоду от сделки.

проще говоря, вы бы сейчас уже продали другим людям. а теперь вынуждены опять искать покупателей, а это время и деньги. Поэтому смело можете посылать покупателя подальше. пусть морочит голову дальше, другим лохам, но не вам. Вот если-бы вы отказались от сделки, тогда да, пришлось-бы деньги вернуть.

Совершенно не важно, что было написано - аванс или задаток. Суть не меняется. Значение слов трактуется одинаково.

скажи обмыли уже сделку! денег нет!!

Аванс подлежит возврату если не прописаны штрафные санкции. И как вообще "эту сумму обозвали в расписке? "

Отдайте лучше и зачем вам проблемы, или пойдите на соглашение сторон.

договор был?