какую сумму указывать в договоре купли-продажи

Безопаснее всего -реальную

Указывать реальную выкупную цены.
Ульяхин вам в комментах написал чушь.
Единств. вариант законного понижения НДФЛ с продажи применением стандартного имуществ. вычета 1 млн, это продать квартиру не как единый объект недвижимости, а каждому сособственнику- по отдел. договору отд. свою долю, тогда каждый сможет 1 млн. станд. налог. вычета заявить.
Ну и если в этом же налог. периоде купите иное жилое помещение. и ранее однократным правом на налог. вычет при покупке не пользовались. то можно и его заявить, и заявить взаимозачет, тогда возможно еще ниже будет НДФЛ с продажи, возможно и до нуля снизится.

такие квартиры нужно покупать осторожно, т. к. надо понимать кто проживал и куда выписан.
А стоимость лучше писать полную - налоги налогами, а безопасность сделки дороже.

смотря что продаете и сколько лет в собственности. миллион, если это квартира или комната

Если на занижение цены в договоре согласится покупатель, то ставьте ОДИН миллион руб.
Никаких изменений в налоговом законодательстве от 2014 года по поводу именно этой суммы налогового вычета для продавцов НЕ БЫЛО. Как был 1 млн-так и остался 1 млн.
С 2016 года такое занижение в плане налогообложения уже не будет иметь никакого смысла. А пока еще можно.

Изучайте ст. 220 Н К РФ.. увидите сколько ошибок в ответах..

Наименьшую... Регламента нет...

Да любую - но в случае проблем ты получишь только её

Прислушайтесь к Вадиму.

Один миллион, все что свыше облагается налогом.