предварительный договор купли-продажи

Если нет собственности, то и продавать собственно нечего. О какой купле-продаже вообще может идти речь? Кроме того, договор купли-продажи не может быть предварительным. Либо люди подписали договор купли-продажи, либо нет. Вообще, попахивает каким-то мошенничеством. Теоретически, человеку могут предложить подписать так называемуй предварительный договор купли-продажи в простой письменной форме. Он будет напечатан на нескольких листах и скреплен степплером. Потом его аккуратно разберут по отдельным листам. Тот лист, который с подписями оставят, а первые листы заменят. Там будет уже другая дата (та, которая после приватизации) и другие условия. Это, честно говоря, первое что пришло в голову. Наверняка есть и другие варианты. Я бы не соглашалась подписывать никаких предварительных договоров. Здесь явно хотят использовать подлинную подпись человека. Такой договор никому не нужен, если только это не обман. Пусть Вам внятно объяснят зачем такой договор подписывать.

Приватизируйте, потом будете друг другу доли продавать.
Придется достигнуть согласия, так или иначе.
Пока препираетесь- закончится приватизация- она до 1 марта 2013 года.

Нет, не сможет. Для этого и нужен предварительный договор.

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.

Совет маклеру (он же риелтор) - не позорьтесь! Учите право!

Можно сделать проще - когда оформлять приватизацию, пусть брат оформляет на себя (с разрешения сестры) , но тот, в свою очередь, когда получит разрешение, сразу отдаст ей деньги, которые сестра хочет получить.

какой договор? о чем речь? сначала приватизируйте а потом продавайте по договору! а может вам вообще откажут в приватизации, найдут какую нить причину....

В такой ситуации предварительный договор возможен при условии, что в нем будет четко отражена дата заключения основного договра.

Неприватированная квартира принадлежит администрации города до тех пор пока не оформлен договор передачи и не проведена приватизация. В данном случае не о каком предварительном договоре купли-продажи не может идти речи, поскольку являясь нанимателем жилого помещения вы обладаете лишь правом владения и пользования вышеуказанным жилым помещением, поскольку право собственности на данное жилое помещение не зарегистровано, то и право владения данной квартирой у вас не может возникнуть.
Поскольку договор купли-продажи - это переход права собственности, то данный договор не применим к возникшим правоотношениям.
В вашем случае (если существует недоверие) , то лучше разменять имеющееся жилое помещение на 2, но поменьше, естественно уведомить об этом действии администрацию. Потом на каждое жилое помещение отдельному гражданину имеющему право на приватизацию заключить отдельные договора найма, а потом уже приватизировать.
Либо заключить соглашение между друг другом и приватизировать то, что есть!