Жилищное право

Можно ли как то в предварительном договоре купли-продажи дома указать,кто платит за оформление документов?

Чтобы оформлял недостающие документы(помимо уже существующего права собственности) сам собственник,но потом стоимость этого оформления перед заключением основного договора компенсировал ему покупатель?И чтобы был указан перечень документов,за которые будет компенсация покупателем:технический паспорт на дом,кадастровый номер на землю,выписка из БТИ,экспертная оценка дома и земли.Покупатель в предварительном договоре вносит залог за стоимость дома.Этот залог потом вычитается из основной стоимости,а стоимость оформления документов добавляется после того,как продавец предъявит квитанции об оплате за документы
IC
Ivan Chek
3 077
В предварительном Договоре необходимо прописывать все нюансы по сделке: кто продаёт, кто покупает, что продаётся, за какие деньги, на основании каких документов возникло права, порядок расчёта и т. д . и т. п. Судя по вопросу, Вам необходимо обратитесь к риэлтору за помощью в грамотном составлении договора. Все необходимые документы на дом и землю должны быть у продавца!
СИ
Светлана Иванова
24 851
Лучший ответ
И с хера ли себе покупатель будет за свой счёт оформлять ВАШИ документы? Что значит "у вас есть право собственности"? Если есть такое право, зарегистрированное
в Росреестре, то уже есть и кадастровые номера, и техпаспорта.
И зачем продавцу ненужные расходы по оценке дома? У вас, как продавца, есть кадастровая стоимость и вы сами можете установить рыночную стоимость. Конечно, если ваше право собственности действительно существует и зарегистрировано в Росреестре.

Все эти документы ОБЯЗАН ИМЕТЬ ПРОДАВЕЦ независимо продаёт он дом или нет. Поэтому и затраты лежат на нём. Продавец обязан предъявить эти доки покупателю для сделки. Все данные по ним будут записаны в договоре купли/продажи (например, продаётся дом по такому-то адресу, с такими-то параметрами, с таким-то кадастровым номером, прилагаются техплан и выписка ЕГРН о праве собственности; аналогично и по земле). А если у продавца нет таких доков, то пусть сделает за свой счёт и только потом вступает в сделку. Если продавец даже собственный паспорт хочет оплатить за счёт стороннего человека ( в данном случае покупателя), то пусть на эту сумму увеличит стоимость продажи. Кадастровый инженер сделает технический паспорт на дом, на землю раздельно. Сдадите доки в росреестр и получите кадастровые номера по учёту вашей собственности. Росреестр выдаст в выписки ЕГРН бесплатно. Срок бесплатного получения выписок один месяц со дня регистрации.
Нина Малинина
Нина Малинина
96 160
Ivan Chek Но он их не имеет все, потому и возникла необходимость предварительного договора. Он требует, чтобы я-покупатель, платил в том числе и за оформление этих документов
Нина Малинина Сейчас вы оплатите документы на дом и землю, а завтра продавец передумает продавать. Скажет вам большое спасибо. Просто перечислите в другом вопросе КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ЕСТЬ У ПРОДАВЦА, КАК ОНИ НАЗЫВАЮТСЯ, КЕМ ОНИ ВЫДАНЫ, и вам подскажут на самом деле перед вами хозяин и есть ли у него право продавать дом. .
Женя Пилярчук Продавец обязан иметь технический план? Серьёзно? И зачем же он ему?
Если право собственности на дом зарегистрировано в Росреестре, то никакие документы для продажи больше не нужны. Если покупатель хочет :технический паспорт на дом, кадастровый номер на землю, выписка из БТИ, экспертная оценка дома и земли, то за свой счет пусть сам заморачивается.
Jasik Murathanov
Jasik Murathanov
80 384
Так покупатель же потом идёт на регистрацию и там платит а продаван пиво пьет на диване
Estela Vahanyan
Estela Vahanyan
77 673
Ivan Chek разве за оформление документов не нужно платить заранее? Для регистрации нужны и другие документы, кроме права на собственность

Похожие вопросы