Подскажите в жилищном вопросе кто знает и понимает.

на жилучет- по месту жительства (пост. регистрации) - значит в "в области".
ОБращ. в уполном. орган исполнит. влсти по месту жительства (регистрации) с заявлением о признании малоимущими и постановке на учет нужд. в жилых помещениях. По этой категории учета квартиру в порядке очереди предоставят по норме предоставления лет через 20-25 по дог. соцнайма.
Помимо малоимущности. нужно, чтобы на члена семьи было менее учетной нормы в занимаемом жилом помещ.
Учетная норма устанавл. НПА местных органов власти, узнавать свою- в своей администрации.
Т. е. учтут площадь жилых помещений. где вы зарегены оба, общую площ. жилого помещ. разделят на кол-во зарегенных- получится сколько на одного приходится метров. Это и должно быть меньше учетной нормы.
Еще условие- не совершать действий. намеренно ухудш. жилусловия в течение пяти лет, предшествующих подаче заявления.
Если не малримущие, но по учетной норме проходите, и в браке более года. и обоим менее 35 лет. то подать можете заяву на участие прогр. "Мол. семье-доступное жилье". По этой программе предоставляют соцвыплату- на приобретение жилого помещения. К ней добавить собственные и/или заемные деньги и купить жилое помещение в собстенность можно.
Инвалидность ваша значения не имеет.
Вне очереди жилые помещения - туберкулезникам с открытой формой, с кот. невозможно проживание в одном жилом помещении, занятом разными семьями.
Не факт, что разные семьи по месту жительства, и не факт, что открытая форма у вас.
-------------------------
Размеры учетной нормы площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по муниципальным образованиям Пензенской области:
http://www.pnzreg.ru/society/projects/helpful_information/norm_square
------------------------------
Жилищные программы для различных категорий граждан
Обеспечение жильем молодых семей

Меры социальной поддержки на приобретение или строительство жилья при рождении первого ребенка (губернаторский жилищный сертификат)

Меры социальной поддержки на улучшение жилищных условий многодетным семьям

Меры социальной поддержки на улучшение жилищных условий специалистам, осуществляющим трудовую деятельность в сельской местности

Предоставление единовременных выплат на улучшение жилищных условий работникам государственных бюджетных, казенных и автономных учреждений Пензенской области

Обеспечение жильем федеральных льготников

Обеспечение жильем детей-сирот

Предоставление мер социальной поддержки по обеспечению жильем инвалидов и семей, имеющих детей инвалидов

Предоставление дополнительных мер поддержки при строительстве жилых домов на выделенных земельных участках семьям, имеющим трех и более детей, на территории Пензенской области

http://trud.pnzreg.ru/build/inform

вы в очереди на улучшение жилищных условий стоите? по месту "прописки" обращайтесь за признанием вас нуждающимися в улучшении жилищных условий - и ждите свою очередь

А что у вас в области? Может там продать, а купить там, где надо, поехать туда, где есть работа!