Кто сталкивался с ипотекой? вопрос внутри.

гарантийное письмо о том. что после продажи и выписки выделите доли в трешке детям-Роно

Раз купили квартиру с использованием МК - обязаны оформить долю на детей. Обращайтесь в отдел опеки с документами и с заявлением, должны разрешить продажу

Это вам в органы опеки. Возможно разрешат если напишите обязательство часть квартиры оформить на детей, после погашения ипотеки.

не профессионал, но с чем сталкивалась: если дети несовершеннолетние, их надо прописать где-то, по-другому просто не продадите (по крайней мере в моей стране за детей трясутся, ну и покупатели сразу стремаются, если в доле дети\пенсионеры и тд), правда прокатывает вариант с одновременной продажей квартиры и приобретением жилья, то есть в один день если сделки совершаются. Повторюсь, не профессионал). ПыСы. сейчас очень много махинаций на рынке недвижимости, покупателей мало, потому каждый такой момент снижает шансы на продажу.

Если ребенок владеет долей в квартире, получите разрешение органов опеки и попечительства на распоряжение имуществом. Составьте официальное заявление о том, что вы хотите продать имеющуюся у вас квартиру. При этом ребенок также подписывает этот документ, если ему исполнилось 14 лет. Имейте ввиду, что для продажи понадобится не только согласие органов опеки, но и обоих родителей, что и указывается в заявлении. При этом развод супругов не играет роли. Исключение допускается только в том случае, если отец или мать лишены родительских прав.

Будьте готовы предоставить в органы опеки всю информацию о намечающейся сделке с жильем. Доля ребенка в квадратных метрах не должна уменьшиться при продаже имущества. Также сомнения может вызвать смена места жительства. Например, служба защиты детей может не одобрить сделку, при совершении которой ребенок получит вместо доли в городской квартире часть дома в деревне без соответствующих удобств и инфраструктуры, например, без школы. Сомнения может вызвать и ситуация, когда вместо старой квартиры планируется приобрести жилье в строящемся доме. В этом случае желательно выбирать вариант, при котором постройка дома практически закончена.

После получения разрешения органов опеки совершите сделку купли-продажи. Сам документ вам нужно будет предъявить вместе с договорами во время государственной регистрации сделки в Росреестре.