Топят соседи. Как с ними быть ?

страховать надо квартиру .. страховая с ними сама разберется, а вам выплатят часть страховки

если труба относится к общедомовому имуществу, виновата УК.. если труба лопнула после первого запорного вентиля, ответственность лежит на собственнике.. по ЖК он обязан нести бремя ответственности за личное имущество

если прорвало стояк, в суд надо подавать на свою УК. Если трубу за отсечным вентилем - на соседей. а взыскивать уже будут приставы

Вызывать аварийку, составлять акт, оценивать ущерб и в суд, пусть платят.

Да, вечная проблема. И выхода нет.

Ваши действия четко так:
1) Вызываете УК и требуете составления АКТа (вам копия) - там указываете все повреждения, включая мебель и ТВ. - Исполнение максимум сутки - точно не помню - читайте ПП№ 354 Правила предоставления коммунальных услуг.
2) В Акте будет указан виновник - к нему на переговоры, т. к. если вы вызовите оценщика и пойдете в суд - сумма будет в разы больше (оценка, судебные расходы, помощь юриста. возможно, моральный вред).
3). В ваших интересах. если виновник УК - это в случае, если рвануло стояк (все, что обслуживает больше одной квартиры до первого запорного крана (и кран тоже) квартиры) - общее имущество - в зоне ответственности УК - мы платим за это ежемесячно)

Тихо и спокойно убить, и утопить в речке...