Как сэкономить на налоге при продаже квартиры с 01.01.2016., если была в собственности всего два года?

После НГ если укажете цену ниже 1 млн налоги возьмут не меньше чем с кадастровой с коэффициентом 0,7

Анна права.

Так тебя 5 лет не касаются.. До трех лет ждать не хочется?

Федеральный закон от 29.11.2014 N 382-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" дополнил Налоговый кодекс Российской Федерации (далее – НК РФ) статьей 217.1. Указанной статьей до 5 лет увеличен минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения (изменения вступают в силу с 1 января 2016 года).

В то же время статья 217.1 НК РФ предусматривает и трехгодичный минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения, но в отношении определенного имущества. Так
минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года, в случае если право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком:
•в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
•в результате приватизации;
•в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Отметим что, такой порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества будет применяться в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность физических лиц после 1 января 2016 года. Что касается доходов, полученных от продажи недвижимости приобретенной до 2016 года, то на такие доходы будет распространяться порядок налогообложения, действующий до принятия описываемой поправки.

Кроме того, важно знать, что указанный порядок обложения налогом доходов от продажи жилья будет применяться ко всем объектам независимо от того, является ли продаваемое жилье единственным.
Итог: продавайте за 1 млн. рублей и в 2016 году (на Вас распространяются старые правила).