Жилищное право
Нужно ли заверять у нотариуса?
Здравствуйте! Хочу продать 1/2 долю в квартире. В конце января отправила заказное письмо с описью вложения с уведомлением о вручении, о намерении продать долю второму сособственнику. Но тут одни стали говорить, что уведомление нужно заверять у нотариуса, а другие говорят, что это не надо - спрашивала у риелторов, и у нотариусов. Когда я по сайту Почты России увидела, что письмо ожидает получателя в почтовом отделении, я позвонила сособственнице и проинформировала ее об этом, на что она сказала: "Я ничего не слышала, ничего получать не собираюсь".Разговор наш я записала на диктофон. После того разговора сособственица не берет трубку. Вопрос в том, что нужно ли отправлять новое уведомление с нотариусом, или ждать когда вернется мое письмо через 30 дней и можно будет продавать долю? Заранее спасибо за ответ.
Вам не нужно отправлять новое письмо через нотариуса. Ждите, когда вернется Ваше письмо и с ним идете к нотариусу оформлять договор купли-продажи доли. А затем в Росреестр на регистрацию.
теперь все через нотариуса
**** ****
99 867
13.01.2016
С начала этого года сделки с недвижимостью, в том числе раздел жилья между родственниками и бывшими супругами, необходимо будет заверять у нотариуса. Польза нововведения для граждан в том, что сделки с жильем станут более безопасными.
Нотариус, проверяя сделку по продаже микродоли в квартире, выяснит, выполнил ли продавец требование закона о предоставлении другим владельцам право выкупить долю первыми и убедится, что стоимость для тех, кто уже живет в квартире, не выше той, что установлена для третьих лиц.
С начала этого года сделки с недвижимостью, в том числе раздел жилья между родственниками и бывшими супругами, необходимо будет заверять у нотариуса. Польза нововведения для граждан в том, что сделки с жильем станут более безопасными.
Нотариус, проверяя сделку по продаже микродоли в квартире, выяснит, выполнил ли продавец требование закона о предоставлении другим владельцам право выкупить долю первыми и убедится, что стоимость для тех, кто уже живет в квартире, не выше той, что установлена для третьих лиц.
Игорь Кузьмин
можно заверить это письмо, после того как оно придет обратно (в случае неполучения) или нужно новое отправлять?
Здравствуйте. Судя по всему Ваша сособственница не намерена выкупать Вашу долю, поэтому так себя ведет.
Вам необходимо отправить нотариальное уведомление.
В соответствии со ст. 24 122 ФЗ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.
Вам необходимо отправить нотариальное уведомление.
В соответствии со ст. 24 122 ФЗ
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
В случае, если нотариусом будет установлено, что продавец доли представил документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки его доли, сделка может быть совершена до истечения срока, указанного в абзаце втором настоящего пункта.
Споры между участниками долевой собственности, возникшие при государственной регистрации права на долю в праве общей собственности, подлежат разрешению в судебном порядке.
Alinka *
3 201
Через нотариуса передаются следующие заявления: – Намерение об отчуждении доли в совместном имуществе. ..В случаях когда вручение документа невозможно, нотариус уведомляет об этом заявителя.
Ивашка .......
1 761
Похожие вопросы
- Скажите, нужно ли заверять у нотариуса договор???
- Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса?
- При продажи комнаты в коммунальной квартире обязательно письмо заверять у нотариуса?
- Договор купли-продажи квартиры нужно составлять и заверять у нотариуса или это не обязательно?
- как правильно составить договор дарения на 1/2 квартиры и нужно ли его заверять у нотариуса?
- Нужно нотариально заверять куплю продажу квартиры?
- Договор дарения. Нужно ли заверять в суде?
- Зачем заверять у нотариуса куплю - продажу, если....
- Хотим снять квартиру (не через агенство) и составить договор. Договор нашла. Надо заверять у нотариуса ?
- Договор купли-продажи. Обязательно ли заверять у нотариуса основной договор купли-продажи?