Облагается ли ндфл при продаже недвижимость, полученная по завещанию ?

При наследовании срок определяется не с даты регистрации права собственности в Росреестре, а с даты открытия наследства (даты смерти наследодателя).
Поскольку ваш наследодатель умер 8 лет назад, значит вы продаете квартиру, кот. у вас в собственности более трех лет, а именно- 8 лет,
значит вы освобождены от НДФЛ при продаже, и нет обязанности подавать декларацию о доходе при продаже квартиры.
------------------
Никаких объяснительных не нужно в налоговую,
никаких кадастровых стоимостей- со всей дури.
-----------------
В контексте оплаты налога на имущество- вопрос открытый.
Если вам не приходили уведомления по оплате налога на имущество все эти 8 лет (и льготы нет по этому налогу- пенсионер или инвалид например), то налоговая вправе взыскать с вас, но не более, чем за последние три года.
Ознакомиться что и как бывает в этой части тут:
о наличии имущества в собственности
https://www.nalog.ru/rn77/fl/interest/imuch_mes/
"В случае получения налоговым органом Сообщения в период с 1 января 2015 года до 31 декабря 2016 года исчисление имущественных налогов будет производиться с года представления физическим лицом сведений об имеющихся объектах недвижимого имущества и транспортных средствах, независимо от даты возникновения (регистрации) прав на объект или государственной регистрации транспортного средства (исчисление налога за три предшествующих налоговых периода производиться не будет). "
Подумайте, если ни разу вам не присылали уведомление по налогу на имущество и при этом льготы нет, то подайте сообщение- насчитают с года подачи налог, а не за последние три года.
Но это только если вы ранее Росреестра уведомите о наличии имущества в собственности.
Если Росреестр раньше пришлет. то насчитают за послед. три года.
Но, полагаю, что рискнуть стоит, уведомите, может ранее Росреестра получится.
И налог на имущество будет с года уведомления, то есть за несколько мес. 16 года, поскольку в 16 году и продадите, и придет уведомление за 16 год в 17 году.
------------------------
Отличать один налог от другого:
НДФЛ с продажи от налога на имущество. !!

нет у вас налога

Нет. Налога не будет. Но написать объяснительную в налоговую нужно

Вот по "зеленке" ,оформленной в 2016 году, налоговая тупо взыщет с вас в течение 3-х лет ( по старому) 13 % с продажи.. Доказывай, что ты не верблюд в суде..

Дата вступления в наследство важна. Налоги эти 8 лет тоже платить нужно было.