Жилищное право

Можно ли продать свою комнату без согласия соседей?

можно, если вы собственник, надо сначала предложить соседям ее выкупить. Они имеют преимущественное право покупки, только собственники долей в жилом помещении.
Татьяна Барчан
Татьяна Барчан
52 878
Лучший ответ
можно ПРОИЗВЕСТИ ОТЧУЖДЕНИЕ вообще без их ведома...
Ирина Афтаева
Ирина Афтаева
95 598
можно
Женя Маслов
Женя Маслов
57 373
1. по ч. 6 ст. 42 ЖК РФ:
"При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации. "
это отсылка к ст. 250 ГК РФ.
2. ст. 250 ГК РФ:
и ч. 2 "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. "
----------------------
Резюме:
при продаже жилого помещения- комнаты в комм. квартире у собственников жилых помещений- комнат в коммун. квартире есть преимущественное право выкупа по ч. 6 ст. 42 ЖК РФ и ст. 250 ГК РФ.
Для соблюдения права на преимущ. выкуп нужно продавцу послать соседям- собственникам уведомления о продаже в соотв. с ч. 2 ст. 250 ГК РФ.
Согласие соседей-собственников не предусмотрено ГК РФ.
-------------
Если никто из соседей-собственников, имеющ. преимуществ. право выкупа,
не купил или не ответил в течение мес.,
то продавец может продавать любому постороннему.
Valera Bershadskiy
Valera Bershadskiy
82 463
не можно
дарение и т. д.
Андрей Нехонов
Андрей Нехонов
62 239
Если комната является обособленным помещением, а не долей, то можете продать никого не спрашивая.

Похожие вопросы