генеральная довереность на квартиру

Конечно проверяют. На квартиру наложат обременение в силу закона (ипотека) и банк заинтересован в том, чтобы заложенное имущество не оказалось продано мошенниками.
Но почти наверняка при вашей схеме банк откажет.
Так что пусть продавец разорится и один раз на подписание договора приедет в Казань.

Генеральных доверенностей не бывает. Только доверенность на определенные действия. Вы знаете продавца лично? Можете связаться и переговорить о покупке?. Это, чтоб не нарваться на аферистов. Банк проверяет.

Генеральных доверенностей не существует.
Банк конечно доверенность проверит, может еще попросить маму предоставить справки НД и ПНД, но лучше конечно если продавец на один день прилетит на сделку, не каждый же день они квартиры продают.

не покупайте по доверенности!!!! пускай приедет на сутки на саму сделку

аннулировать доверенность,

Смотря какой банк. Некоторые вообще не разрешают покупать квартиру, которая продается по доверенности. Сначала задайте вопрос банку.

Добрый день! Доверенность на управление и распоряжение имуществом. Генеральных доверенностей на квартиру нет.
Риски:
1) Риск обращения взыскания на залог (недвижимость) в случае невыплат по кредиту.
2) Риск нарушения или ненадлежащего исполнения требований по кредитному договору, договору об ипотеке. Нарушение может быть наказано штрафом.
3) Риск изменения ставок по кредиту. Особенно актуально, если кредит предоставлен на долгий срок.
4) Риск наступления жизненной ситуации, которая не позволяет исполнять требования по кредитному договору, не оговорена в кредитном договоре.
5) Риск приобретения недвижимости с юридическими "дефектами", что может повлечь утрату недвижимости в будущем, но сохранения обязательства по возврату кредита.