Вы заблуждаетесь, думая, что нужно согласие сособственников вам на продажу вашей доли.
На самом деле по ст. 250 ГК РФ у сособственников есть преимущественное право выкупа.
и вы должны соблюсти их право- уведомить их о продаже своей доли, чтобы они смогли свое преимущественное право на выкуп реализовать,
ну и если они не купили или не ответили более мес., то можете продавать постороннему по цене не менее.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/b1e54121d0fbe0a69b5e406b28bc8c0f9befc717/
Обязат. будет нотар. форма договора при отчуждении доли.
И лучше, чтобы нотариус уведомления вашим сособственникам послал надлежащим образом.
Если желающих не найдется посторонних купить долю по предлагаемой вами цене. и вы понижаете цену, то опять сначала уведомляете сособственников о продаже доли по новой цене.... Вдруг они реализуют свое право на покупку по этой более разумной по их мнению цене, а может еще подождут понижения.
Но м. б. и не найдется посторонний покупатель даже за малую цену купить такую долю в такой квартире с таким кол-вом таких сособственников.
Тут придется поразмышлять над ст. 252 ГК РФ
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/a603adb7efcd233a4d201daf314a50aacc4689a7/
может вы в суде потребуете от сособственников компенсацию за долю (оценку рыноч. приложите), кот. невозможно выделить в натуре - по ч. 3 ст. 252 ГК РФ.
Жилищное право
Как продать свою долю в квартире? Как продать долю в квартире, если другие 2 собственника против? Что делать?
Их согласие на продажу вообще не требуется
Если они откажутся от предложения выкупа вашей доли, продаете на сторону за ту же цену или выше. Оформление через нотариуса,
Статью 250 ГК РФ откройте, а там как повезёт.
к нотариусу - писать уведомление о продаже
предложить им выкупить за определенную цену. Затем продать кому угодно, за ту же цену.. если они не согласятся
предложить (письменно) сособственникам выкупить свою долю, при отказе или неполучении ответа через месяц продать тому, кто согласится купить, за ту же цену, за которую предлагали выкупить сособственникам.
1 Обязательно согласие сособственников, так как они имеют право преимущественной покупки
2 Желательно отправить письма через нотариуса. Услуга платная ( 1т р)
3 Если через месяц ответа не будет, то продавать любому лицу, но по цене не ниже той, которая была указана в письмах.
2 Желательно отправить письма через нотариуса. Услуга платная ( 1т р)
3 Если через месяц ответа не будет, то продавать любому лицу, но по цене не ниже той, которая была указана в письмах.
Похожие вопросы
- Имею ли я право на долю в квартире, если там прописана но квартира в ипотеке и собственник не родственник
- Могу ли я продать свою долю в квартире без согласия второго собственника?
- Добрый день, могу ли я продать свою долю квартиры? Один из собственников против продажи квартиры.
- Как можно продать долю в квартире, если другие держатели остальных долей против?
- Могу ли я продать свою долю в квартире в данном случае?
- Как продать долю в квартире.
- Продать долю в квартире
- Человек может продать свою долю в квартире? вопрос внутри..
- помогите! хочу продать долю в квартире!!!
- Как продать доли в квартире