Жилищное право

Хочу купить продать старую и купить новую квартиру.

Выкупил у родственников их доли квартиры 1.5 года тому назад. Хочу продать и купить другую. Но, мне подсказали, что в течении 5 лет покупка недвижимости облагается налогом 13%. Правда ли это, и что именно 5 лет, а не 3 года?
Аскар Шакарбаев
Аскар Шакарбаев
160
Облагается не продажа и не покупка, а доход от продажи. НДФЛ называется. 13% ставка. Если недвижимость приобретена раньше 1.1.16, то без уплаты налога можно будет продать после 3 лет владения. Декларацию подавать будет обязательно в любом случае. За непредоставление - штраф.
Антон Иванов
Антон Иванов
65 934
Лучший ответ
Аскар Шакарбаев Большое спс вам всем. Успокоили. А то уж я совсем скис после сегодняшней разговора с коллегами по работе.
Значит, как я и рассчитывал, придётся подождать ещё 1,5 года.

Если не трудно, ещё вопросик.
Мой брат, продавший свою долю мне тоже хочет продать и купить новую этой осенью. А ему придётся выплачивать 13%?
Сладкоежка Я насколько я помню (ранее разбирался в этом вопросе), если квартира в собственности более 3-х лет, то налогоплательщик вообще освобождается от налогообложения и в этом случае декларация не предоставляется (ст. ст. 228 и 229 НК РФ) (при условии того, что нет других доходов, подлежащих налогообложению)
5 лет для тех, кто приобрел после 01.01.2016.
А у вас была доля в той квартире раньше? Если была- то это прирощенные доли. И срок собственности исчисляется со времени владения первой долей
Наталья Назаркина
Наталья Назаркина
54 616
Виталий Анфалов такого налога в РФ вообще отродясь не было, не надо ляля
У вас- три года, потому что купил до 1 янв. 16 года. Новелла по пяти годам только для объектов, кот. приобретены в собственность после 1 янв. 16г.
Ну вам и горевать не о чем.
Вы же купили. а не безвозмездно в собственность долю получили. поэтому можете продавать. заявите доход декларацией. заявите вычет в размере расходов на приобретение (покупку). посчитаете остаток, с которого - НДФЛ, там может будет незначит. сумма в итоге. если вообще 0 руб.
------------------
А может быть с учетом того, что одна доля в этой квартире была у вас боле трех лет.
и еще доли вы приобрели по любому основанию менее трех лет назад (у матери и брата). вы все равно не будете платить НДФЛ при продаже квартиры, потому что срок считается у вас с даты первонач. приобретения вами доли в собственности- вашей первоначал. доли, кот потом просто приросла.
Leonid Xxx
Leonid Xxx
85 902
Если купили за 1 млн. и продали за 1 млн. - прибыли нет, налог не платится. Сюда включите и проценты по ипотеке, если есть.
Наталья Кравченко
Наталья Кравченко
70 070
3 года, насколько мне известно
Nurzhas Fcb
Nurzhas Fcb
14 386
Аскар Шакарбаев Только консультировался со специалистом в нот. конторе, она мне сказала тоже самое. Но уж больно меня напугали с 5 годами. Это очень долго.
Виталий Анфалов ну ага, а че не 33? такого налога вообще нет
Правда! платится налог на прибыль! но если Вы предоставите квитанции произведенных затрат по благоустройству квартиры, то налог будет считаться лишь с разницы (включенного ремонта)
Natalya Weinkauf
Natalya Weinkauf
10 924
Аскар Шакарбаев в течении 3-х лет?

Похожие вопросы