Жилищное право

как подсчитать площать неприватизированной комнаты в коммунальной квартире при продаже? спасибо большое люди добрые!

Дело в том, что у меня имеется комната неприватизированная в коммунальной квартире, мне в связи с программой переселения из ветхого аварийного жилья предоставляют квартиру, Вопрос в том что я плачу за 40 кв. м., а мне предоставляют квартиру 30 кв. м. объясняя это тем что площадь мест общего пользования не входит в мою площадь, я плачу за 40 кв. м. Подскажите как быть? Правы ли они? на какую площадь я могу рассчитывать получении квартиры? Спасибо Вам Большое!!!!
ЛА
Люция Александрова
106
Дурят.. В коммунальных квартирах оплата идет и за Места Общего пользования, пропорциональные площади вашей комнаты.. см. ст41,42,43 ЖК РФ.. Точно так, как в собственном жилье.. Именно так вам и начисляют.. Комната 25 кв. м. и доля коридора с кухней 15 кв. м. ?У вас старая огромная квартира? Или в цифрах напутали ?
Виталий Селезень
Виталий Селезень
43 779
Лучший ответ
Люция Александрова Понимаете дело в том что наша коммуналка попала под программу переселения из ветхого аварийного жилья в новое жилье. Я по квитанциям плачу за 40 кв. м, то есть 25 кв. м это мои две комнаты (они неприватизированы) и 15 кв. м. за пользование местами общего пользования! Меня вызвали в администрацию и пояснили что мне по данной программе предоставляют квартиру площалью 25 кв. м. Я пояснил что я плачу за 40 кв. м, почему я не могу рассчитывать на предоставление жилья площадью 40 кв. м. ? Объясните пожалуйста!
30 метров - это общая площадь предоставляемой Вам квартиры или только жилая?
Ирина Фёдорова
Ирина Фёдорова
71 616
По нормам предоставления жилплощади по договору социального найма, действующим в вашей местности
TG
Tanya Glivenko
61 135
Люция Александрова Подскажите пожалуйста Уважаемый Дядя Федор как узнать эти нормы предоставления жилплощади?
Если комната неприватизированная то могу ли я рассчитывать на долю площади мест общего пользования?
Вам дают по нормам представления. А на 1 человека положено метров 30. Даже если бы у вас было 60- дали бы 30 РАЗ КВАРТИРА НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА. А была бы в собственности- тогда дали бы такую же по площади.
А продажа к вашему случаю никаким боком не относится
ЮЗ
Юлия Землянск@я (Анимэшница Xd)
71 720
Люция Александрова Понимаете дело в том что наша коммуналка попала под программу переселения из ветхого аварийного жилья в новое жилье. Я по квитанциям плачу за 40 кв. м, то есть 25 кв. м это мои две комнаты (они неприватизированы) и 15 кв. м. за пользование местами общего пользования! Меня вызвали в администрацию и пояснили что мне по данной программе предоставляют квартиру площалью 25 кв. м. Я пояснил что я плачу за 40 кв. м, почему я не могу рассчитывать на предоставление жилья площадью 40 кв. м. ? Объясните пожалуйста!
Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года
Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
http://www.supcourt.ru/Show_pdf.php?Id=9254
стр. 21-23
Если объектом найма является комната в коммунальной
квартире, расположенной в доме, признанном непригодным для
проживания и подлежащим сносу, то при определении общей площади
предоставляемого в связи с выселением другого жилого помещения
необходимо учитывать общую площадь комнаты как части
коммунальной квартиры, включая жилую площадь самой комнаты и
площадь вспомогательных помещений, которые могут находиться
при такой комнате и использоваться исключительно для
обслуживания данной комнаты (например, кладовая), а также долю
площади вспомогательных помещений всей коммунальной квартиры
в целом (кухни, туалета, ванной и т. д.), используемых для
обслуживания более одной комнаты.
....
читайте, там все обоснования, пишите заявление. ссылаясь на этот обзор и указ. ст. ЖК РФ и требуйте квартиру 40 м ( площ. жил. комнаты плюс соотв. ей доля вспомогательных).
Ели возражают/отказывают, можете обратиться в суд и требовать реш. суда обеспечения администр. при сносе площ. не менее 40 м, ссылаясь на закон и ВС,.
Др. дело, каких квартир в домах какой серии понастроили для предоставления при переселении. Может там в принципе нет однушек не менее 40 м.
Но право имеете не менее 40 м получить.
------------
И забудьте про продажу, при чем тут продажа вообще?
ЛТ
Лёха Танков
62 138
если не стояли на очереди, то это правильно
Sergei Polestsuk
Sergei Polestsuk
55 586

Похожие вопросы